2024标准房屋名额转让合同

合同编号：__________转让方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________接收方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条合同标的第二条转让价格2.1转让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，将标的房屋的全部权益转让给接收方。2.2上述转让价格包括但不限于标的房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等。第三条付款方式及期限3.1接收方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。3.2接收方应在本合同签订之日起____个月内，向转让方支付剩余的转让价格。第四条交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益转移给接收方。4.2双方应共同到不动产登记机构办理标的房屋的过户手续，过户费用由双方协商承担。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订之后，如转让方在合同约定的期限内未能履行本合同的约定，接收方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还定金。5.2在本合同签订之后，如接收方在合同约定的期限内未能履行本合同的约定，转让方有权解除本合同，并要求接收方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________接收方（盖章）：____________________转让方代表（签字）：______________接收方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.核对标的房屋信息，确保房屋所有权、使用权、收益权、处置权等权益无争议。3.明确合同约定的转让价格、付款方式及期限，避免后续因付款问题产生纠纷。4.注意合同中关于交付及过户的时间约定，确保按时履行合同义务。5.确认合同解除和终止的条件，明确双方的权利和义务。6.注意合同争议解决的约定，选择合适的争议解决方式。解决办法：1.确认双方主体资格，可以要求对方提供相关证件，如身份证、营业执照等。2.核对标的房屋信息，可以通过查询不动产登记簿、与邻居核实等方式。3.明确转让价格、付款方式及期限，可以在合同中详细列明，并约定违约责任。4.约定交付及过户时间，可以在合同中明确具体的时间节点，并约定逾期交付或过户的违约责任。5.约定合同解除和终止的条件，可以在合同中列明具体的解除和终止条件，并明确相应的违约责任。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并在合同中约定具体的争议解决机构或地点。法律名词及名词解释：1.转让方：指拥有标的房屋所有权、使用权、收益权、处置权等权益的一方。2.接收方：指购买标的房屋所有权、使用权、收益权、处置权等权益的一方。3.标的房屋：指本合同约定的转让方拥有所有权的房屋。4.不动产证书：指国家不动产登记机构颁发给权利人的证明其对特定不动产享有权利的证书。5.过户：指将不动产的所有权、使用权、收益权、处置权等权益从一方转移到另一方的行为。6.定金：指合同双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的金钱。7.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一定金额的金钱。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋名额转让。2.企业之间的房屋名额转让。3.房屋开发企业将房屋名额转让给购房者。4.任何需要转让房屋所有权、使用权、收益权、处置权等权益的情况。补充条款：1.房屋名额转让的定义和范围。2.房屋名额转让的合法性和有效性的声明。3.房屋名额转让过程中可能涉及的税费和费用负担。4.房屋名额转让后的物业管理、维修保养等事项。5.房屋名额转让双方的权利和义务。6.房屋名额转让合同的变更和解除条件。7.房屋名额转让合同的违约责任。8.房屋名额转让合同的争议解决方式。附件列表：1.不动产权证书复印件。2.房屋名额转让的授权书或同意书（如有）。3.房屋名额转让的评估报告（如有）。