商品房终止购买合同范本

商品房终止购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于______省______市______区______路______号的商品房（以下简称为“该房屋”）产生购买意向，双方经过充分沟通，达成一致，决定签署本合同，终止甲方向乙方购买该房屋的合同关系。

背景及前提条件：

1.甲方在了解乙方开发的该房屋项目后，产生了购买意向，并与乙方进行了初步洽谈。

2.双方对购买该房屋的相关事宜进行了详细讨论，包括房屋价格、付款方式、交付期限等。

3.在洽谈过程中，甲方综合考虑自身需求及市场情况，决定终止购买该房屋。

4.为明确双方权利义务，保障双方合法权益，双方同意签署本合同，终止购买合同关系。

本合同旨在明确双方在终止购买该房屋过程中的权利与义务，确保双方在合同终止后，不产生任何法律纠纷。本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条定义

1.1本合同所述“该房屋”指位于______省______市______区______路______号的商品房。

1.2本合同所述“终止购买”指甲方放弃购买乙方开发的该房屋，双方解除购买合同关系。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

（以下为双方签字及盖章区域）

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签字）

法定代表人/负责人：（签字）

签署日期：______年______月______日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是终止甲方对乙方开发的该房屋的购买行为，明确双方在合同终止后的权利与义务。具体内容包括：

1.确定双方在终止购买过程中的责任分配；

2.规定合同终止后的款项结算及退还事宜；

3.明确双方在合同终止后应遵守的保密、合作等义务；

4.确保双方在合同终止后，合法权益得到保障。

第二条定义

1.“合同终止”指甲方放弃购买乙方开发的该房屋，双方解除购买合同关系。

2.“款项退还”指甲方根据本合同约定，向乙方退还已支付的购房定金或房款。

3.“合法权益”指甲乙双方在合同终止后，依法享有的权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权根据本合同约定，终止购买乙方开发的该房屋。

2.甲方应在合同终止后，按照约定退还已支付的购房定金或房款。

3.甲方应遵守本合同约定的保密义务，不得泄露乙方的商业秘密及合同内容。

4.甲方在合同终止后，不得以任何形式干扰乙方的正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定退还已支付的购房定金或房款。

2.乙方应配合甲方完成合同终止后的相关手续，包括但不限于退款、撤销合同等。

3.乙方应遵守本合同约定的保密义务，不得泄露甲方的个人信息及合同内容。

4.乙方在合同终止后，应继续履行与该房屋有关的售后服务，确保甲方合法权益不受影响。

5.乙方在合同终止后，应积极配合甲方处理与合同终止相关的各项事宜。

第四条价格与支付条件

1.甲方在合同终止后，应按照本合同约定退还已支付的购房定金或房款。

2.退款金额为甲方已支付款项的100%，支付方式为银行转账。

3.甲方应在合同终止之日起五个工作日内，将退款金额支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方应在收到退款后，及时确认并通知甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至合同终止手续办理完毕之日止。

2.甲方应在合同终止之日起五个工作日内完成退款支付。

3.乙方应在收到退款后三个工作日内，完成合同终止相关手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定时间支付退款，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金。

2.甲方泄露乙方商业秘密或合同内容的，应承担相应的法律责任。

3.甲方在合同终止后，若存在干扰乙方正常经营的行为，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定配合甲方完成合同终止相关手续的，应向甲方支付逾期办理金额每日万分之五的违约金。

2.乙方泄露甲方个人信息或合同内容的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在合同终止后，若未履行与该房屋相关的售后服务，应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按照约定及时办理合同终止手续，导致甲方无法按时退款，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同时，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，可暂时免除履行合同的责任，但应及时采取必要措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应按照本合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露与争议解决过程相关的信息。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至合同中注明的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方未履行或违反本合同项下的任何义务，且在收到对方书面催告后30日内仍未改正的，对方有权终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务和责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于购房合同、付款凭证等相关文件，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件如有冲突，以本合同正文为准。

3.本合同及其附