购房合同范本样本

购房合同范本样本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司官方公布的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：该公司官方公布的联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资与置业的有限公司，有意向购买位于××省××市××区的优质住宅物业，用于投资及自用；乙方作为该住宅物业的开发与销售主体，拥有合法的房地产销售资格，且所开发的物业符合国家法律法规及相关政策规定。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方开发的住宅物业事宜，达成以下合作协议：

一、甲方购买乙方开发的住宅物业，双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保合同的履行。

二、甲乙双方确认，本合同的签订与履行，均符合国家有关房地产市场的法律法规，双方共同维护房地产市场的健康发展。

三、本合同的签订，旨在明确双方在购房过程中的权益保障，确保交易安全、合规，为双方创造更大的经济效益。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的主体资格、资信状况及所提供物业的相关信息，自愿承担相应的法律后果。

五、本合同的签订，不涉及任何第三方利益，双方承诺在合同履行过程中，遵循诚实信用原则，共同履行合同义务。

六、本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系，为共同推进房地产项目的顺利进行，双方将严格按照国家法律法规及本合同的约定，履行各自职责，确保合同目的的实现。

本合同作为购房法律文件，经双方签署后具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。以下为双方具体权利与义务的详细条款，敬请仔细阅读并充分理解。如有疑问，请在签署前向专业法律顾问咨询。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的住宅物业的相关事宜，确保双方在购房过程中的权益得到保障。具体内容包括：甲方购买乙方开发的住宅物业的房号、面积、价款、支付方式、交房时间、产权过户等事项，以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.住宅物业：指乙方开发建设的位于××省××市××区××路××号的房地产项目，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.合同价款：指甲方购买乙方住宅物业所需支付的全部费用，包括房屋价款、税费等。

3.交房：指甲方按照本合同的约定，将住宅物业交付给乙方使用。

4.产权过户：指甲方将所购住宅物业的产权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的住宅物业。

2.甲方应在合同约定的期限内支付合同价款，并按照国家规定承担相关税费。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准交付住宅物业。

4.甲方在购买住宅物业后，有权依法办理产权过户手续。

5.甲方应遵守国家和地方有关房地产市场的法律法规，不得利用购房行为进行违法活动。

6.甲方在合同履行过程中，应履行诚实信用原则，配合乙方完成合同约定的各项事宜。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的合同价款。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准向甲方交付住宅物业。

3.乙方负责协助甲方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.乙方应确保所售住宅物业符合国家法律法规及相关政策规定，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

5.乙方在合同履行过程中，应提供必要的售后服务，确保甲方合法权益。

6.乙方应遵守国家和地方有关房地产市场的法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传和误导消费者。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方住宅物业的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“合同价款”。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付合同价款的【】%作为定金；

b)甲方在【】年【】月【】日前，向乙方支付合同价款的剩余【】%。

3.甲方支付合同价款的时间及金额，按照以上约定执行。如甲方逾期支付合同价款，乙方有权按照逾期金额的【】%向甲方收取逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在【】年【】月【】日前，将住宅物业交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

3.若因不可抗力等法定原因导致履行期限延后的，双方应友好协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款【】%的违约金。

2.甲方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间交付住宅物业的，应向甲方支付逾期交房违约金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款【】%的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

3.如乙方提供的住宅物业存在质量问题或权属纠纷等情形，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)继续履行合同，但延长合同履行期限；

b)暂停履行合同，待不可抗力事件消除后恢复履行；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，免除履行合同的责任。但应尽合理努力减轻损失，并尽快通知对方。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规的规定，自行承担。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择诉讼方式解决争议，将争议提交合同签订地的人民法院管辖。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的解决影响到合同的整体履行。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁或诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式寄送，寄出后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b)不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收款项或财产，并按照国家法律法规承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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