别墅建造 合同范本

别墅建造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的别墅建设用地的使用权，并有在该地块上建造别墅的需求；鉴于乙方具备专业的别墅建造资质、丰富的别墅建设经验和良好的市场信誉，甲方愿意委托乙方承担本次别墅建造工程。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“别墅建造工程”是指位于XX省XX市XX区XX地块的别墅土建、装修、安装等工程。

1.2本合同所述“工程图纸”是指乙方根据甲方提供的设计要求和标准，编制的用于指导施工的图纸。

1.3本合同所述“工程材料”是指用于别墅建造的各种建筑材料、装修材料、设备等。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供别墅建造用地的使用权，确保工程顺利进行；

（2）甲方负责提供别墅建造的设计要求和标准，提供工程图纸；

（3）甲方负责监督乙方施工，确保工程质量；

（4）甲方按合同约定支付工程款项；

（5）甲方在工程验收合格后，按时接收别墅。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的设计要求和标准，编制工程图纸；

（2）乙方负责施工，确保工程质量和进度；

（3）乙方负责采购合格的工程材料；

（4）乙方负责办理施工许可等相关手续；

（5）乙方按合同约定提交工程进度报告；

（6）乙方在工程验收合格后，向甲方提交完整的工程资料。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定本次别墅建造工程的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元）。

3.2甲方按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

（3）工程进度达到80%时，支付合同总价的20%；

（4）工程验收合格后，支付合同总价的20%。

四、履行期限

4.1本合同签订后，乙方应在30日内完成工程图纸的编制，并提交甲方审核；

4.2甲方应在收到工程图纸后15日内完成审核，并将审核意见反馈给乙方；

4.3乙方根据甲方审核意见，调整工程图纸，并在调整完成后15日内开始施工；

4.4乙方应在施工开始后180日内完成别墅建造工程。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

5.3乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

6.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或修改合同条款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同的任何修改、补充，均须双方书面确认，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，确保别墅建造工程的顺利进行。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定标准建造位于XX省XX市XX区XX地块的别墅。具体内容包括：别墅土建、装修、安装等工程的设计、施工、材料采购、工程监理以及工程验收等。

第二条定义

1."别墅建造工程"指乙方根据本合同约定，在甲方提供的地块上进行的土建、装修、安装等工程。

2."工程图纸"指乙方根据甲方提供的设计要求和标准，编制的用于指导施工的图纸。

3."工程材料"指用于别墅建造的各种建筑材料、装修材料、设备等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的施工质量和进度，确保工程按期完成；

（2）甲方负责提供别墅建造的设计要求和标准，提供工程图纸；

（3）甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付工程款项；

（4）甲方应确保乙方在施工过程中享有合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工；

（5）甲方在工程验收合格后，有权接收并使用别墅。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的工程款项；

（2）乙方负责按照甲方提供的设计要求和标准，编制工程图纸，并施工；

（3）乙方应按照合同约定的工期，确保工程质量和进度；

（4）乙方负责采购合格的工程材料，确保工程质量；

（5）乙方应按照合同约定，向甲方提交工程进度报告，接受甲方的监督；

（6）乙方在工程验收合格后，应向甲方提交完整的工程资料；

（7）乙方应妥善处理施工过程中的安全、环保等问题，遵守相关法律法规；

（8）乙方在合同约定的履行期限内，应保证工程的质量，如有质量问题，应承担修复责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保别墅建造工程的顺利进行。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

本合同约定的别墅建造工程总价为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

2.乙方完成工程进度达到50%时，甲方应在验收合格后7个工作日内，支付合同总价的30%；

3.乙方完成工程进度达到80%时，甲方应在验收合格后7个工作日内，支付合同总价的20%；

4.乙方完成全部工程，经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内，支付合同总价的20%。

支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后30日内完成工程图纸的编制；

2.甲方应在收到工程图纸后15日内完成审核；

3.乙方应在审核完成后15日内开始施工；

4.乙方应在施工开始后180日内完成别墅建造工程。

如因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（2）甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程进度延误，应赔偿乙方因此造成的损失；

（3）甲方未按约定接收别墅，应承担由此产生的保管费用及其他相关费用。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定完成工程，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金为合同总价的千分之五；

（2）乙方未按约定质量标准施工，导致工程不合格，应承担修复费用；

（3）乙方未按约定提交工程资料，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之一；

（4）乙方在施工过程中违反安全、环保等法律法规，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、火灾、爆炸、重大疫情、政府行为等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件发生后的15日内，受影响的一方应向对方提供有关不可抗力事件的证明文件。

不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，双方应协商确定以下解决方案：

1.继续履行合同；

2.修改合同条款；

3.终止合同。

如双方在不可抗力事件结束后30日内未能就解决方案达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可采取以下争议解决方式：

1.提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

2.向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方在解决争议过程中，应继续履行本合同其他未涉及争议的条款。仲裁或诉讼期间，双方不得采取任何可能损害对方权益的行为。仲裁裁决或法院判决对双方均有约束力，仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方书面确认，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、清算或被吊销营业执照；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并按照实际完成工程量结算