低价办公楼招租合同范本

低价办公楼招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX办公楼管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事办公楼租赁业务的公司，拥有位于XX市XX区XX路的优质低价办公楼资源；乙方系一家快速发展的科技有限公司，因业务发展需要，拟租赁甲方办公楼作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公楼事宜，达成如下合作协议：

一、甲方承诺向乙方提供位于XX市XX区XX路XX号的办公楼，面积为XX平方米，具备良好的办公环境和设施，且符合国家及地方相关规定。

二、乙方租赁甲方的办公楼，用途为办公、研发、会议等与乙方业务相关的活动。

三、本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了办公楼的相关情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。乙方对办公楼的情况已充分了解，并表示满意。

四、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并遵守国家有关法律法规，保证合同的合法性、有效性。

本合同由双方共同签订，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，履行合同义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的低价办公楼出租给乙方，以满足乙方办公、研发、会议等业务需求。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的办公场所，乙方支付租金并按照约定用途使用办公楼。合同范围涵盖租赁期内甲乙双方的权利与义务、租金支付、房屋维护、违约责任等方面。

第二条定义

1.办公楼：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号的房屋，面积为XX平方米。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租办公楼所收取的费用，具体金额和支付方式见本合同相关条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方负责保证办公楼的质量、安全、卫生等，确保乙方正常使用。

3.甲方应在租赁期内对办公楼进行必要的维护和修缮，确保办公楼的正常使用。

4.甲方有权对乙方使用办公楼的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用。

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用办公楼，并享有办公场所的使用权。

2.乙方应按照约定用途使用办公楼，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应在租赁期内按时支付租金，不得拖欠。

4.乙方应合理使用办公楼的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求将办公楼恢复原状，并办理退租手续。

双方在租赁期内应严格遵守本合同的权利与义务，共同维护合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方的办公楼，租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX个月调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.乙方应在每月的XX日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.乙方支付租金时，应注明款项用途为“XX办公楼租金”。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方协商一致后，可签订续租合同。

3.在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的办公楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方未按约定对办公楼进行维护和修缮，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变办公楼的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定退租或办理退租手续，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，逾期占用费为每日租金的XX%。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担合同履行责任，合同履行期限相应顺延。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限，继续履行合同。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方，否则由此产生的后果由未通知方承担。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在租赁期内，如乙方需转租或转让租赁权，应事先取得甲方书面同意，否则视为违约。

4.本合同终止或解除后，乙方应将办公楼恢复原状，并办理相关手续。如有设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一