农村转让自建房合同范本

农村转让自建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为农村自建房的合法拥有者，拥有位于_______（详细地址）的自建房一套（以下简称“该房产”），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、背景及前提条件

1.1甲方保证其对所转让的房产拥有完全、合法的所有权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

1.2乙方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、周边环境等，自愿购买该房产。

1.3双方同意按照国家有关法律法规和政策的规定，办理房产转让相关手续，并承担相应的税费。

二、转让价格与支付方式

2.1甲方同意将该房产以人民币_______元（大写：_______元整）的价格转让给乙方。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元。

三、房产交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应在房产交付之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权收取乙方支付的购房款；

（2）甲方应保证房产转让过程中的合法性，如实告知乙方房产相关信息；

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续；

（4）甲方应承担房产转让过程中产生的税费。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定支付购房款，获得房产的所有权；

（2）乙方应按照约定时间支付购房款；

（3）乙方应承担房产过户过程中产生的税费；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，合法使用房产。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.2发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同附件包括：

（1）房产证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）其他相关文件。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人/负责人：_______

法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______

签订日期：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其合法拥有的农村自建房，确保乙方获得该房产的所有权，并办理相关过户手续。具体内容包括但不限于房产的转让、价款的支付、房产的交付与过户、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等内容。

第二条定义

1.自建房：指甲方拥有的位于_______（详细地址）的房产，包括房屋及其附属设施。

2.转让价：指甲方同意转让自建房给乙方所收取的对价，即人民币_______元。

3.过户：指甲方协助乙方办理房产所有权转移登记，使乙方成为该房产的合法拥有者。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取乙方支付的转让价款；

（2）甲方应保证自建房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、抵押权、租赁权等；

（3）甲方应在合同约定的时间内，将自建房交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续；

（4）甲方应承担房产转让过程中产生的法定税费；

（5）甲方应如实告知乙方房产的相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、用途等；

（6）甲方不得在合同有效期内擅自处置该房产，否则应承担相应违约责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在支付转让价款后，获得自建房的合法所有权；

（2）乙方应按照合同约定的时间支付转让价款；

（3）乙方应承担房产过户过程中产生的法定税费；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，合法使用自建房；

（5）乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任；

（6）乙方在合同有效期内，有权对自建房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及合同约定。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如有任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失，应承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决合同履行过程中出现的争议，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方同意自建房转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；

2.乙方应在甲方交付房产之日起_______日内，支付剩余房款人民币_______元。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项性质为“购房款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效之日起_______日内，将自建房交付给乙方。

3.甲方应在房产交付之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.乙方应在合同约定的时间内支付购房款。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房产或协助办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家有关法律法规的规定，承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

6.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方，可部分或全部免除其在合同中的责任。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，有权要求延长履行期限，或在合理范围内调整合同内容。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况，协商解决合同履行问题。如协商不成，可按照本合同第八条争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照法院判决或仲裁裁决确定的责任承担。

5.双方在解决争议过程中，应遵守国家有关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。

（2）通知送达地址为双方在合同中注明的地址。

（3）如一方地址发生变化，应立即通知对方。未通知对方而导致的送达失败，送达方不承担任何责任。

2.合同变更

（1）双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

（2）变更、补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

（1）本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面协议，同意提前终止；

c.一方严重违反合同，导致合同无法履行；

d.法律规定的其他终止情形。

（2）合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

第