办公楼物业维护服务合同

办公楼物业维护服务合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于双方在平等、自愿、诚信的原则下，就办公楼物业维护服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为甲方办公楼的物业维护服务，具体内容包括但不限于：日常清洁、设备维护、绿化管理、安全保卫、公共设施管理等服务。第三条工作/服务范围乙方将为甲方提供以下服务：1.日常清洁：包括公共区域的清扫、垃圾清理、卫生间的清洁与消毒等。2.设备维护：定期检查和维护电梯、空调、供水系统等设施，确保其正常运转。3.绿化管理：负责办公楼周边绿化的种植、养护及清理工作。4.安全保卫：提供24小时的安全巡逻和监控服务，确保办公楼内外的安全。5.公共设施管理：负责公共设施的正常使用和维护，包括楼道灯光、停车场管理等。乙方应确保所有服务符合甲方的要求，并按照合同约定的时间和质量标准完成。第四条合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。在合同期满前一个月，双方如无异议，可协商续签合同或另行签订补充协议。第五条工作/服务质量乙方提供的物业维护服务应符合以下质量标准：1.清洁服务应达到甲方设定的清洁标准，确保无明显污垢和异味。2.设备维护应确保所有设施正常运转，出现故障时应在48小时内处理完毕。3.绿化管理应保持植物的健康生长，及时修剪和浇水。4.安全保卫应确保无安全事故发生，及时处理突发事件。如乙方提供的服务不符合上述标准，甲方有权要求乙方进行整改或重做，费用由乙方自行承担。第六条付款方式本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。甲方应在以下期限内向乙方支付款项：1.合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。2.剩余款项在每月结束后5个工作日内支付。乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按合同约定及时支付款项。2.向乙方提供必要的协助和资料，包括物业的相关信息及管理规定。乙方的权利与义务：1.按合同要求提供符合标准的物业维护服务。2.按时交付服务，不得无故延误。第八条违约责任若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：1.未按期支付款项的，按未支付金额的5%支付违约金。2.乙方未按约定时间或质量标准提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止在以下情况下，本合同可提前终止：1.双方协商一致。2.一方严重违约，致使合同无法继续履行。合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十二条特殊约定如甲方需临时增加或减少服务内容，应提前三天通知乙方，乙方应根据甲方的要求进行调整。相应的费用应在后续支付中进行调整，双方应依据实际情况进行协商。第十三条保密条款双方在合同履行过程中所获得的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息，均应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。如因一方泄露保密信息而导致对方损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十四条劳动保护及安全责任乙方在提供服务过程中，必须遵守相关的安全生产法律法规，确保员工的劳动安全和健康。乙方应对其员工进行必要的安全培训，并为员工提供必要的安全防护措施。如因乙方员工的过失导致事故，乙方应承担相应的法律责任。第十五条合同的变更与解除合同的任何变更或解除，均需经双方书面同意。任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。第十六条适用法律本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中如有未尽事宜，应依据相关法律法规及行业惯例处理。甲方（签字/盖章）