存量房买卖合同的解除条款

存量房买卖合同的解除条款存量房买卖合同解除条款第一条合同双方甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就存量房买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方合法拥有的位于_________的存量房（以下简称“标的房屋”），房屋产权证号为_________。2.标的房屋的具体情况包括但不限于：建筑面积_________平方米，房屋结构_________，房屋用途_________，房屋附属设施_________。第三条合同解除的条件1.双方协商一致，均可解除本合同。2.若一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权单方面解除合同。3.如因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.乙方在签订合同后，若发现房屋存在重大瑕疵（如房屋结构安全隐患、产权纠纷等），可在合理期限内要求解除合同并要求甲方承担相应责任。第四条合同解除的程序1.解除合同的一方应以书面形式通知对方，通知应明确解除合同的理由及依据。2.在接到解除通知后的______个工作日内，双方应进行协商，确认解除事宜。3.若双方对合同解除事宜达成一致，需签署书面解除协议，解除协议应载明解除原因、解除日期及后续事宜的处理方案。第五条合同解除后的权利义务1.合同解除后，甲方应在______个工作日内向乙方返还已支付的款项。2.如乙方已入住标的房屋，甲方应协助乙方在合同解除后______个工作日内搬离，并承担合理的搬迁费用。3.双方在合同解除后，任何一方不得以合同解除为由追索对方因合同履行而产生的损失。第六条违约责任1.若一方未能按照本合同约定的条件解除合同，应向守约方支付违约金，金额为合同总金额的______%。2.因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费和其他相关费用。第七条争议解决1.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与补充1.本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他条款1.本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则进行协商解决。2.本合同的解释权归甲方所有，若有不同意见，双方可通过协商解决。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附录：合同解除相关法律条款根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，合同可以解除的情形包括但不限于以下几点：1.合同目的无法实现的情况下，任一方均可请求解除。2.一方严重违反合同约定，另一方可以要求解除合同。3.合同约定的解除条件成就时，合同自动解除。总结在存量房买卖合同中，解除条款至关重要。明确的解除条款不仅