房屋买卖合同政府审批流程概述

房屋买卖合同政府审批流程概述合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋规划用途：____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲乙双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将购房款全部支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。3.3甲方应保证本房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户税费支付凭证6.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未保证房屋在过户过程中不存在法律纠纷和瑕疵，导致乙方损失，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的全部款项。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同义务；协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未保证房屋在过户过程中不存在法律纠纷和瑕疵。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方赔偿因此造成的损失；如损失较大，乙方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款；协商不成的，甲方有权向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，要求乙方赔偿因此造成的损失；如损失较大，甲方有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房