购房按揭借款协议模板

购房按揭借款协议模板合同编号：__________甲方（借款人）：________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条借款金额甲方同意向乙方申请借款人民币____元（大写：____________________元整），用于购买房产。第二条借款期限借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利率借款年利率为____%，按____方式计息。第四条还款方式1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整）。2.还款方式为等额本息还款法，甲方每月还款额中的本金和利息比例为____：____。3.甲方应按约定的还款日期足额还款，如甲方未按期还款，乙方有权依法追讨逾期利息，逾期利息为本金____%按日计收。第五条担保措施1.甲方同意将所购房产抵押给乙方作为借款的担保，甲方应在办理房产抵押登记手续后，将抵押登记证明复印件提交给乙方。2.甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.甲方同意在借款期间，不得将房产进行转让、出租或设定其他担保。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定期限还款的，乙方有权依法追讨逾期利息，并有权提前收回全部借款。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款及逾期利息。第七条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（贷款人）：________________签字/盖章日期：________________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）身份证复印件3.房产证复印件4.抵押登记证明复印件5.还款计划表6.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照本协议第一条所约定的用途使用借款，违反约定使用借款的行为。2.甲方未按约定期限还款：指甲方未按照本协议第二条所约定的期限还款，迟延还款的行为。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：指甲方在签订本协议过程中，故意提供不真实的信息或隐瞒影响乙方决策的重要事实。三、法律名词及解释：1.购房按揭借款：指购房者在购买房产时，向贷款人申请的以所购房产为抵押的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金和利息的比例逐月变化的还款方式。3.抵押登记：指将房地产设定为债务担保，依法办理的登记手续。4.违约金：指借款人未按照协议约定履行义务时，按照约定向贷款人支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权提前收回全部借款，并依法追究甲方法律责任。2.问题：甲方未按约定期限还款解决办法：乙方有权依法追讨逾期利息，并有权提前收回全部借款。3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款及逾期利息。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，需向乙方申请购房按揭借款。2.甲方与乙方就借款金额、期限、利率等事项达成