房屋买卖定金合同示范

房屋买卖定金合同示范合同编号：__________房屋买卖定金合同示范卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3房屋的占用性质为：____________________。第二条买卖价格2.2买方应在签订本合同之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.3定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给买方。3.2买方应按照双方约定的时间办理房屋过户手续，并将房屋所有权证/不动产权证办理至买方名下。第四条定金退还4.1若买方按照本合同约定支付定金后，因卖方原因导致无法继续履行本合同，卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2若买方未按照本合同约定支付定金，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。5.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.房屋现状照片7.房屋过户申请表8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款项。3.买方未按约定时间办理房屋过户手续。4.卖方未按约定时间办理房屋所有权证/不动产权证转移手续。5.双方未按约定解决争议，一方起诉至法院。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权/物权从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款项：解决办法：与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.买方未办理房屋过户手续：解决办法：提醒买方办理过户手续，并协助提供相关资料。4.卖方未办理房屋所有权证/不动产权证转移手续：解决办法：与卖方协商办理转移手续，并要求卖方支付违约金。5.双方发生争议：解决办法：协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.双方达成