房屋交易合同中的绿化与公共设施

合同编号：__________房屋交易合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋规划用途：_______第二条交易房屋的性质和现状2.1卖方保证其是房屋的合法所有权人，房屋所有权证号_______，所有权归卖方所有。2.2买方确认，交易房屋的现状为_______（请描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、使用情况等）。2.3卖方应保证交易房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，确定交易房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。具体支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金（定金在合同履行完毕后，转为购房款的一部分）。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款：人民币_______元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，办理交付手续。4.2过户：买方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。第五条绿化与公共设施5.1绿化：买卖双方确认，房屋所涉及的绿化区域包括：_______（请描述绿化区域的具体位置和范围）。买方自取得房屋所有权之日起，享有对该绿化区域的观赏和使用权利。5.2公共设施：买卖双方确认，房屋所涉及的公共设施包括：_______（请描述公共设施的具体内容和位置）。买方自取得房屋所有权之日起，享有对该公共设施的使用权利。第六条违约责任6.1卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得房屋的所有权，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。6.2买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定交付房屋及附属设施，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的追溯和管理。2.房屋基本信息：详细填写房屋的坐落、结构、面积等基本信息，以避免后续出现纠纷。3.交易房屋的性质和现状：明确房屋的权属情况以及现状，包括装修情况、使用情况等。4.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，确保款项的支付按照约定的方式进行。5.房屋交付及过户：约定房屋交付的时间和过户的手续，确保房屋的所有权能够顺利转移。6.绿化与公共设施：明确绿化区域和公共设施的具体内容和位置，以便买方了解并享有相应的权利。7.违约责任：明确违约金的比例，以约束双方履行合同的义务。8.争议解决：约定争议解决的途径，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，负责出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方，愿意支付相应的价款以取得房屋的所有权。3.定金：指买方在签订合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.绿化区域：指房屋周边用于绿化的区域，包括公园、花园等。6.公共设施：指房屋所在小区或社区提供的公共设施，如游泳池、健身房等。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金额。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：如果买方为未婚夫妻，合同中应增加关于夫妻双方对房屋所有权共有权的约定，明确婚后对房屋的共有份额。2.投资客购房：如果买方为投资者，合同中应增加关于买方购买房屋的目的为投资，买方承诺购买后不会对房屋进行长期自住，而是在一定时间内进行出租或出售。3.外国人购房：如果买方为外国人，合同中应增加关于买方购房的合法性约定，明确买方符合我国关于外国人购房的相关法律法规。4.遗产继承购房：如果买方为遗产继承人，合同中应增加关于买方购房的合法性约定，明确买方有权继承该房屋。5.公司购房：如果买方为公司，合同中应增加关于公司购买房屋的目的、使用方式以及对房屋所有权的处置方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件2