广东省二手房屋交易合同范本()

合同编号：__________广东省二手房屋交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，产权清晰，无抵押、无债务、无纠纷。1.2该房屋的具体位置、结构、面积、用途等详见附件一《房屋基本情况》。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述交易价格一次性支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品移走，确保房屋干净、整洁、可居住。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响房屋使用安全的隐患。4.2如该房屋在交付后_______日内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条售后服务5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供该房屋的物业、水电、燃气等各项相关服务的交接资料。5.2甲方应在交易完成后_______日内，协助乙方办理户口迁移手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋基本情况》（此处附上房屋基本情况，包括房屋的地址、面积、结构、用途等信息）附件二：《房屋产权证明》（此处附上房屋的产权证明文件）注意事项：1.确保合同主体合格：出卖人和买受人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.房屋产权清晰：出卖人应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务、纠纷等。3.交易价格明确：交易价格应明确填写，并按照约定时间支付。4.交付及过户时间：出卖人应按约定时间交付房屋，并共同办理过户手续。5.质量保证：出卖人应对房屋质量承担保证责任，如出现质量问题应负责修复并承担修复费用。6.售后服务：出卖人应提供房屋的相关服务交接资料，并协助买受人办理户口迁移手续。7.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生纠纷，双方应进行友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.债务：指债务人应当向债权人履行给付、返还、赔偿等义务。6.纠纷：指因合同履行过程中产生的争议或者矛盾。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.过户：指将不动产或者动产的所有权转移登记至买受人名下的行为。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为快速出售房屋，同意给予买方一定的价格优惠。补充条款：双方约定，若买方在签订合同后_______日内支付全部购房款，甲方同意给予乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格优惠。2.情景：买方为首次购房，对房屋过户流程不熟悉。补充条款：甲方承诺，在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供完整的过户指导服务，包括协助乙方准备相关材料、预约过户窗口等。3.情景：房屋存在轻微的质量问题，但不会影响使用。4.情景：卖方要求买方承担部分房屋装修费用。补充条款：双方约定，买方在支付购房款时，还需支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为装修费用。5.情景：房屋交付后，买方要求卖方协助办理户口迁移手续。补充条款：甲方承诺，在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理户口迁移手续。附件列表：1.附件一：《房屋基本情况》房屋地址：广东省_______市（县）_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.附件二：《房屋产权证明》产权证号：_______产权人姓名：_______产权性质：_______3.附件三：《房屋现状照片》包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。4.附件四：《物业、水电、燃气等服务交接资料》包含物业公司名称、联系方式、物业管理费等。包含水电、燃气开户证明及缴费情况。