工厂转卖合同协议

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、工厂概况1.1工厂名称：__________1.2工厂地址：__________1.3工厂产权性质：__________1.4工厂土地使用权情况：__________1.5工厂现有建筑物及设施情况：__________1.6工厂经营范围：__________1.7工厂现状：__________二、转卖范围2.1甲方同意将上述工厂的所有权、土地使用权、建筑物及设施等全部资产和负债转让给乙方。2.2甲方保证其拥有上述工厂的完整所有权和处置权，无任何抵押、担保、诉讼等法律纠纷。2.3乙方同意按照本协议的约定购买上述工厂。三、转卖价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定工厂转卖价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方未按约定履行本协议的，甲方有权扣除定金作为违约金；甲方未按约定履行本协议的，甲方应双倍返还定金。3.3剩余款项人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。3.4支付方式：____（银行转账/现金支付/其他支付方式）四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将工厂的所有权、土地使用权、建筑物及设施等全部资产和负债交付给乙方。4.2双方应共同向有关部门申请办理工厂过户手续，过户费用由____方承担。4.3过户手续办理完毕后，乙方正式成为工厂的合法所有者。五、陈述与保证5.1甲方保证其拥有上述工厂的完整所有权和处置权，无任何抵押、担保、诉讼等法律纠纷。5.2乙方保证按照本协议的约定支付转卖价格，并履行相关合同义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间交付工厂，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分工厂转卖价格的千分之五乘以逾期天数。6.3若乙方未按约定时间支付转卖价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分转卖价格的千分之五乘以逾期天数。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲方拥有工厂的完整所有权和处置权，无任何抵押、担保、诉讼等法律纠纷。2.乙方应按照协议约定支付转卖价格，并履行相关合同义务。3.双方应共同申请办理工厂过户手续，并承担相应费用。4.若一方违反协议导致合同不能履行或造成损失，应承担违约责任，支付违约金并赔偿损失。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.所有权：物权的一种，指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.担保：为确保债务的履行，债务人或者第三人提供财产或者权利作为保障。5.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事争议的活动。6.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。7.过户：将不动产或者动产的所有权或者其他权利转移给他人的手续。特殊应用场合：1.工厂设备转让：在转卖工厂时，可能涉及到工厂内部设备的转让。此时，需要在合同中明确设备的种类、数量、新旧程度、是否包含在转卖价格内等信息。补充条款：双方确认，工厂内的设备转让价格为人民币元整（大写：_______________________元整），该价格已包含在上述转卖价格中。设备的转让手续及税费由乙方承担。附件：设备清单，包括设备名称、型号、数量、购买日期等详细信息。2.员工安置：转卖工厂时，可能需要对工厂现有员工进行安置。合同中应明确员工安置的原则、方式、时间等。补充条款：甲方承诺，在工厂过户手续办理完毕后，将按照公平、公正、公开的原则，对现有员工进行安置。员工的安置费用由甲方承担。附件：员工名单，包括员工姓名、工种、入职日期等详细信息。3.知识产权转移：如果工厂拥有专利、商标等知识产权，合同中应明确知识产权的转移方式、时间等。补充条款：甲方同意将工厂现有的专利、商标等知识产权无偿转让给乙方。知识产权的转让手续由乙方负责办理。附件：知识产权清单，包括专利证书、商标注册证等文件。4.合同解除和终止：在某些情况下，可能需要明确合同解除和终止的条件、方式、责任等。补充条款：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲方应退还已收款项，并赔偿乙方因此产生的损失。如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约