地下车库租赁协议书

合同编号：__________地下车库租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条车库基本信息1.1车库位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______层，总面积为_______平方米。1.2车库现有_______个停车位，每个停车位尺寸为_______米×_______米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米_______元，每月租金总额为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证乙方在租赁期间对车库的正常使用，不得无故中断供电、供水、供气等设施。（2）负责车库的维护、维修，确保车库的安全。（3）不得干涉乙方的正常停车行为，不得随意提高租金。4.2乙方权利与义务（1）按约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用车库，不得损坏车库设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。（3）遵守车库的停车规定，不得在车库内进行违法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。5.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保车库设施的正常运行，包括供电、供水、供气等，以保障乙方在租赁期间对车库的正常使用。2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。3.乙方在租赁期间应合理使用车库，不得损坏设施，如有损坏，需承担相应的维修费用。4.乙方应遵守车库的停车规定，不得在车库内进行违法活动。5.如甲方违反协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，甚至有权解除协议。6.如乙方违反协议，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约金。解决办法：1.当双方在履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决办法。2.如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，以寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中房地产权利、使用、交易、登记等方面的法律规范总称。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁结束日止。4.租金：乙方为使用甲方车库而支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。6.违约责任：当合同当事人违反合同约定时，需承担的法律责任。7.争议解决：通过法律途径，解决合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.节假日停车需求：考虑到节假日期间，乙方可能需要额外停车空间，双方可在合同中约定节假日停车位的分配方式，例如：在节假日期间，乙方有权优先使用车库内的停车位，甲方应尽量保障乙方的停车需求。2.车库维修与保养：如甲方需对车库进行维修或保养，双方可约定维修保养期间乙方车辆的停放地点，以及可能带来的不便双方如何协商解决。例如：甲方应在维修保养前通知乙方，并尽量安排在乙方非高峰停车时段进行，以减少对乙方的影响。3.停车位分配：如车库内停车位紧张，双方可约定停车位的分配原则，例如：先到先得、按租赁合同签订时间排序等。双方也可商定如有新增停车位，如何进行分配。4.车辆类型限制：如车库空间有限，甲方可限制乙方车辆类型，例如：仅限于小型车辆停放。此情况下，双方应在合同中明确车辆类型限制及违约处理方式。5.安全管理：为保证车库安全，双方可约定乙方车辆进入车库需遵守的安全规定，例如：不得携带易燃易爆物品、不得在车库内吸烟等。如乙方违反安全管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。附件列表：1.车库设施清单：包括车库内所有设施的名称、数量、型号等信息。