个人房产交易合同

合同编号：__________个人房产交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1该房产坐落于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/非住宅）。1.2该房产建筑结构为：_______，建筑面积为：_______平方米，房屋用途：_______（居住/商业/办公等）。1.3该房产附属设施：_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房产不能过户，甲方应双倍返还乙方定金。3.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收房产，确认无误后签署交付确认书。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）甲方应按照约定时间交付房产，否则应承担违约责任。（3）乙方应按照约定时间支付房款，否则应承担违约责任。（4）双方应按照约定办理过户手续，确保房产所有权转移。（5）双方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务。2.解决办法：（1）如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（4）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/非住宅）的房产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币_______元，作为履行合同的保证。3.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，应支付给对方的一定金额，作为违约赔偿。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.争议解决：指当双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式，解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。同时，卖方应提供有效身份证件，以便于买方办理房产过户手续。2.应用场合：房产为共有财产，卖方为共有权人之一。补充条款：鉴于该房产为共有财产，卖方为共有权人之一，甲方应保证其他共有人同意本次交易，并出具共有人的同意证明。若因共有人的原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。3.应用场合：买方为金融机构，购买房产用于办公。补充条款：鉴于买方为金融机构，购买房产用于办公，甲方应保证该房产符合买方办公需求，包括但不限于面积、格局、设施等。若甲方未能履行该保证，导致买方办公受到影响，甲方应承担相应违约责任。4.应用场合：交易过程中出现政策变动，影响房产过户。补充条款：如遇政策变动，导致房产过户手续发生变化，双方应按照新的政策规定，协商办理过户手续。若