标准房屋出售代理委托合同格式

合同编号：__________标准房屋出售代理委托合同一、委托方信息1.2委托方地址：____1.3委托方联系人：____1.4委托方联系电话：____二、代理方信息2.2代理方地址：____2.3代理方联系人：____2.4代理方联系电话：____三、房屋信息3.1房屋地址：____3.2房屋面积：____3.3房屋所有权证号：____3.4房屋现状：____四、代理权限和期限4.1乙方作为甲方唯一的房地产代理，有权以甲方的名义进行房屋出售活动。4.2乙方的代理期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。五、代理费用5.1乙方应向甲方支付代理费用，具体金额为____元。5.2代理费用的支付方式为：____六、房屋出售条件6.1甲方同意按照本合同约定的价格和方式出售房屋。6.2乙方应尽力寻找合适的买家，并确保买家的购买行为合法有效。七、房屋交付及过户7.1房屋交付时间：____7.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：____九、争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.代理权限和期限明确，如需延长，应双方协商一致并书面修改。4.代理费用及其支付方式应明确，如有变更，应书面通知对方。5.房屋出售条件、交付及过户手续按照国家相关规定办理。6.违约责任明确，违约金计算方式合理。7.争议解决方式选择适当，符合双方利益。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合，提供真实、完整的证据。4.法院判决为最终解决方案，双方应严格遵守执行。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人进行的民事法律行为。3.代理费用：指代理人因履行代理职责而向被代理人收取的费用。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。6.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。7.诉讼：指当事人通过人民法院，依照法定程序解决争议的活动。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供更多的协助，例如翻译服务。2.房屋存在抵押或租赁情况，需在合同中明确抵押权人或承租人的权益。3.房屋为共有财产，需所有共有人同意出售，并在合同中签字确认。4.甲方希望乙方协助处理房屋装修和维修事宜。5.甲方要求乙方提供房产交易过程中的咨询服务，如税收、法律等。补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方应提供必要的翻译服务，确保双方沟通顺畅。2.房屋存在抵押/租赁情况：a.甲方应提供抵押权人或承租人的相关信息。b.乙方应确保抵押权人或承租人的权益得到妥善处理。3.房屋为共有财产：a.甲方需提供所有共有人的姓名和联系方式。b.所有共有人应在合同上签字确认出售事宜。4.乙方协助处理房屋装修和维修事宜，具体费用和时间安排双方协商确定。5.乙方提供房产交易过程中的咨询服务，包括但不限于税收、法律等问题。附件列