房屋建筑工程质量保养合同

合同编号：__________房屋建筑工程质量保养合同甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋建筑工程的质量保养事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总投资：__________1.5工程竣工日期：__________二、质量保养范围和内容2.1保养范围：本工程范围内的所有建筑结构、设施、设备及其附属设施。2.2.1主体结构：__________2.2.2建筑设备：__________2.2.3装饰装修：__________2.2.4园林绿化：__________2.2.5公共设施：__________2.2.6其他：__________三、质量保养期限3.1保养期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限为____年。3.2保养期限内，乙方负责对工程进行定期检查、维护、保养，确保工程正常使用。3.3保养期限届满前，乙方应提前一个月将保养情况及后续保养计划报告甲方，甲方对保养情况有权进行查验。四、质量保养标准4.1乙方应按照国家及行业标准、规范进行工程质量保养。4.2乙方应确保工程保养质量，不得出现影响工程安全、使用功能和观感质量的问题。4.3保养过程中，乙方应严格遵守环保、安全等相关规定，确保工程周边环境不受污染。五、质量保养费用5.1保养费用包含在工程结算价款中，自保养期限开始之日起计算。5.2保养期间，因工程质量问题导致的维修、更换等费用，由乙方承担。5.3保养期限内，乙方应承担因工程质量问题导致的人身伤害、财产损失等法律责任。六、违约责任6.1乙方未按照约定履行质量保养义务的，甲方有权要求乙方限期改正，并承担违约责任。6.2乙方未按照约定标准进行质量保养，导致工程出现质量问题的，乙方应承担维修、更换等费用，并承担相应法律责任。6.3甲方未按照约定支付保养费用的，乙方有权拒绝履行质量保养义务，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保养期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方应严格履行合同义务，确保工程质量保养工作顺利进行。2.乙方在保养过程中，应遵守相关法律法规，确保工程安全、环保和质量。3.甲方应按照约定支付保养费用，确保乙方有足够的资金进行质量保养。4.如乙方未按照约定履行质量保养义务，甲方有权要求乙方限期改正，并承担违约责任。5.如乙方未按照约定标准进行质量保养，导致工程出现质量问题，乙方应承担维修、更换等费用，并承担相应法律责任。6.如甲方未按照约定支付保养费用，乙方有权拒绝履行质量保养义务，并有权要求甲方支付违约金。7.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指合同中承担工程建设的一方，即房屋建筑的所有者或使用者。2.乙方：指合同中承担工程质量保养的一方，通常是施工单位或物业管理公司。3.工程竣工验收：指工程建设完成后，由相关部门进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。4.保养期限：指合同中约定的工程质量保养的有效期限。5.保养费用：指为保证工程质量，在保养期限内对工程进行定期检查、维护、保养所需的费用。6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程竣工后不久，甲方发现屋内墙面存在裂缝。补充条款：如甲方在保养期限内发现工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____小时内派员现场查看，并在____小时内提出解决方案。2.场合：保养期限内，乙方未能按时进行定期保养。补充条款：如乙方未按约定时间进行定期保养，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一日违约金为合同总价的____%。3.场合：保养期限内，工程设备出现故障，乙方维修不及时。补充条款：如乙方在接到甲方设备故障通知后的____小时内未能开始维修，甲方有权自行联系第三方维修，相关费用由乙方承担。4.场合：保养期限届满前，乙方提出延长保养期限。补充条款：如乙方在保养期限届满前提出延长保养期限，甲方有权同意或拒绝。如甲方同意延长，双方应就延长后的保养期限、费用等事项进行协商。5.场合：工程质量问题导致甲方损失。补充条款：如工程质量问题导致甲方遭受损失，乙方应对甲方进行赔偿，赔偿金额根