房产开发商合同范本

合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4项目规模：__________1.5项目开盘时间：__________1.6项目交付时间：__________第二条房屋具体情况2.1房屋户型：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋单价：__________2.4房屋总价：__________2.5房屋所在楼层：__________2.6房屋朝向：__________2.7房屋装修标准：__________第三条付款方式及进度（1）_______%的首付款；（2）剩余房款_______%。3.2乙方应按照甲方规定的付款时间节点支付房款，迟延支付的，应按照甲方制定的逾期付款违约金计算方式支付违约金。3.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合合同约定的房屋交付给乙方。4.2乙方应自房屋交付之日起_______日内，办理产权登记手续，并承担相关费用。4.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其开发的房地产项目符合国家法律法规及政策规定，具备合法的开发资质和销售资格。2.乙方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误，并对合同中涉及的法律名词和条款进行咨询。3.合同中所涉及的房屋面积、价格、交付时间等关键信息，应以书面形式明确记载，避免口头约定。4.甲乙双方应按照合同约定的付款方式和时间节点履行合同义务，迟延履行应承担相应的违约责任。5.甲方应保证交付的房屋符合合同约定的装修标准和质量要求，否则乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。3.在解决争议过程中，双方应遵守国家的法律法规，保持合同的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指依法成立，具有房地产开发资质，从事房地产开发、建设、销售、经营和管理的企业。2.购房意向：指消费者对购买房地产项目的意向和承诺，包括购买房屋的户型、面积、价格等。3.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.产权登记：指将房地产权属关系依法记载在不动产登记簿上的行为。6.诉讼：指当事人通过人民法院，依法请求解决民事纠纷的司法活动。特殊应用场合：1.预购阶段：在项目开盘前，消费者对未来的房屋进行预购。补充条款：甲方应在项目开盘前向乙方提供项目的详细信息和宣传资料，确保乙方的购房决策基于充分、准确的信息。2.贷款购房：消费者通过银行贷款方式支付房款。补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。若因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担相应的违约责任。3.定制装修：消费者选择房屋装修定制服务。补充条款：甲方应根据乙方的需求提供定制装修方案，并在合同中明确装修标准、材料品牌、交付时间等内容。4.赠送面积：消费者购买房屋时，开发商赠送部分面积。补充条款：甲方赠送的面积应明确记载在合同中，并提供相关赠送凭证。赠送面积不计入房屋总价，但享有同等使用权和产权。5.车位购买：消费者需要购买停车位。补充条款：甲方应提供停车位购买选项，明确停车位的数量、价格、位置等信