简易版房屋租赁协议书

合同编号：__________简易版房屋租赁协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的标的房屋位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1标的房屋的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因自然损耗、正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离标的房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，并具备相应的民事行为能力。（2）甲方应保证标的房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、破坏。（4）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。（5）本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均应遵循中华人民共和国法律法规。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的指示，提供与案件有关的证据材料。（4）甲乙双方在诉讼过程中，应遵守法庭纪律，服从法院的判决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租人，具有标的房屋的完全产权，并有权将其出租给乙方。2.乙方：指承租人，具有租赁甲方拥有的标的房屋的权利。3.标的房屋：指本协议项下的房屋，位于_______市（县）_______街道_______号。4.租赁期限：指甲方出租标的房屋给乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的资金。7.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反约定应承担的法律责任。8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、诉讼等途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：补充条款：甲方允许乙方在租赁期间装修房屋，但需提前征得甲方同意，并按照甲方提供的装修要求进行。装修费用由乙方承担。2.学生租赁：补充条款：乙方租赁期间如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租需按照本协议约定的租金标准进行。3.企业租赁：补充条款：甲方提供标的房屋作为乙方的办公场所。乙方需按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如乙方需增加设施，应提前与甲方协商。4.短期租赁：补充条款：租赁期限少于六个月时，租金按天计算，具体租金双方协商确定。租赁期满后，如乙方需续租，应提前三天通知甲方。5.长租优惠：补充条款：租赁期限超过一年时，甲方给予