学校职工宿舍租赁合同范本

学校职工宿舍租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方（以下简称为“学校”）作为教育机构，为便于教职工生活，拥有一定数量的职工宿舍，并愿意将部分宿舍出租给乙方（以下简称为“承租方”）；同时，乙方因业务发展需要，需在学校附近为员工租赁宿舍。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就职工宿舍租赁事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应按照合同约定将宿舍交付给乙方使用，并保证宿舍符合居住条件。

2.甲方负责宿舍的日常维修、保养，确保宿舍设施设备正常运行。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并对违反合同约定的行为采取相应措施。

二、乙方权利与义务

1.乙方按照合同约定支付租金，合法使用宿舍。

2.乙方应爱护宿舍设施设备，合理使用，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方应遵守国家的法律法规和学校的规章制度，不得在宿舍内从事违法活动。

三、价格与支付条件

1.租金：双方协商确定，租金为每月XX元，每半年支付一次。

2.支付方式：银行转账。

3.支付时间：每半年第一个月的前五个工作日内支付。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供宿舍，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方在合同履行期限内免除履行合同的责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行合同，任何一方不得擅自变更或解除合同。

十、签署

甲方（盖章）：XX学校

乙方（盖章）：XX公司

甲方代表（签字）：张XX

乙方代表（签字）：李XX

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于甲方将自有职工宿舍出租给乙方，以满足乙方员工的生活居住需求。具体内容包括：甲方提供符合居住条件的宿舍，乙方支付租金并合法使用宿舍，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.职工宿舍：指甲方拥有的，位于学校内供教职工居住的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.履行期限：指甲乙双方约定的合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保宿舍符合居住条件，对宿舍设施进行日常维修、保养。

3.甲方有权对乙方使用宿舍情况进行检查，以确保乙方合法使用宿舍。

4.甲方应在合同履行期限内，保证乙方对宿舍的正常使用。

5.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理宿舍交接手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定合法使用宿舍。

2.乙方应按照约定支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应爱护宿舍设施设备，合理使用，如有损坏，乙方应承担维修费用。

4.乙方应遵守国家的法律法规、学校规章制度，不得在宿舍内从事违法活动。

5.乙方应在合同履行期限内，妥善保管宿舍，合同到期或提前解除合同时，将宿舍恢复原状并办理交接手续。

此外，双方还应当履行以下权利与义务：

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

2.双方在合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

3.双方应共同维护宿舍的安全与卫生，确保居住环境良好。

4.合同到期或提前解除合同后，双方应按照约定办理宿舍交接，如有遗留问题，应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，宿舍租金为每月XX元，租金总额根据宿舍数量及租赁期限计算。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内支付相应租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供宿舍，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用宿舍，应承担相应赔偿责任。

3.甲方未履行宿舍维修、保养义务，导致宿舍设施设备无法正常使用，应负责修复并承担相应责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违反合同约定，在宿舍内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.乙方损坏宿舍设施设备，应承担维修费用及相应赔偿责任。

4.乙方未按照约定时间办理宿舍交接手续，应承担因此给甲方造成的损失。

双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金及赔偿金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在合同履行期限内免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽合理努力减轻因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有关部门申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方仍应履行各自义务。

5.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，公平合理解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在合同履行期限内，如一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同。合同终止后，双方应按照约定办理宿舍交接手续，如有遗留问题，应友好协商解决。

4.保密条款：双方应对在合同签订及履行过程中获得的对方商业秘密和相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补