一般夜班宿舍租赁合同范本

一般夜班宿舍租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________夜班宿舍管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________先生/女士

联系方式：________市________区________路________号，邮编：________，联系电话：________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________企业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________先生/女士

联系方式：________市________区________路________号，邮编：________，联系电话：________

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事夜班宿舍租赁业务的公司，拥有丰富的宿舍资源和管理经验；乙方因业务发展需要，决定租赁甲方提供的夜班宿舍，为乙方员工提供良好的住宿环境。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就夜班宿舍租赁事宜达成如下合同：

一、租赁物业

1.甲方同意将位于________市________区________路________号的夜班宿舍（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

2.租赁物业的基本情况：________平方米，房间数量：________间，设施设备：________。

二、租赁用途

1.乙方租赁该物业仅限于作为夜班员工的宿舍使用。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途，不得转租、转让或以其他方式处置租赁物业。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内，乙方向甲方支付当季度的租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁物业符合国家有关消防、卫生、环保等方面的规定。

（2）甲方负责租赁物业的日常维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

（3）甲方有权对租赁物业进行定期检查，以确保乙方合理使用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应合理使用租赁物业，遵守国家有关法律法规，确保租赁物业的安全、卫生。

（2）乙方负责租赁物业内设施的日常维护，因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可以部分或全部免除履行合同的责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同附件包括：租赁物业平面图、设施清单等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：________夜班宿舍管理有限公司

乙方（盖章）：________企业有限公司

法定代表人（或授权代表）：________先生/女士

法定代表人（或授权代表）：________先生/女士

签署日期：____年__月__日

（以下为合同附件，略）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的夜班宿舍按约定条件出租给乙方，供乙方员工住宿使用。具体内容包括但不限于：甲方提供租赁物业、设施设备，乙方支付租金并合理使用租赁物业，双方共同维护租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法产权的夜班宿舍，包括建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁物业的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方负责租赁物业的日常维修、保养，确保租赁物业及设施设备的正常使用。

（3）甲方有权对租赁物业进行定期检查，以确保乙方合理使用，并在必要时提出整改要求。

（4）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业交割、设施设备验收等。

（5）甲方应确保租赁物业符合国家有关消防、卫生、环保等方面的规定，避免因租赁物业原因导致乙方损失。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应合理使用租赁物业，遵守国家有关法律法规，确保租赁物业的安全、卫生。

（3）乙方负责租赁物业内设施的日常维护，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

（4）乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，甲方有权按照约定追究乙方违约责任。

（5）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

（6）未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途，不得转租、转让或以其他方式处置租赁物业。

（7）乙方有权在租赁期内享有甲方提供的租赁物业使用权，并有权要求甲方按照合同约定提供相关服务。

在租赁期间，双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务，共同维护租赁期间的合法权益。如有争议，应按照合同约定及时协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，向甲方支付当季度的租金。如有逾期，乙方应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内；

（2）租赁期满：____年__月__日。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）双方因不可抗力导致无法履行合同，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

（4）其他违约情形：

①乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

②乙方未经甲方书面同意，转租、转让或以其他方式处置租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

③甲方未按约定时间完成维修、保养等义务，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任；

④乙方在租赁期满或提前解除合同时，未将租赁物业恢复原状，乙方应承担相应的修复费用及违约责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在追究违约责任时，双方应遵循公平、公正的原则。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受影响的一方在发生不可抗力事件后，应及时采取合理措施减少损失。

（3）受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可以部分或全部免除履行合同的责任。

（4）双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，按照相关法律规定承担。

5.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，确保争议的公正、公平解决。

6.本合同约定的争议解决方式，不损害双方依法享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，送至本合同双方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并采用书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续租协议的；

（2）双方协商一致，提前终止合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同的；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括：租赁物业平面图、设施清单等，附件为本合同不可