公司盖房合同范本

公司盖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块，并计划在该地块上进行住宅楼开发建设；乙方作为一家具备丰富建筑工程经验的企业，具备承担本项目工程的能力。双方经过友好协商，达成以下合作共识，特签订本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为合法拥有地块的土地使用权人，拥有进行房地产开发的资质，具备合法的项目开发权。

2.乙方具备建筑工程施工总承包资质，具备完成本项目工程的能力。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方地块上的住宅楼开发建设事宜达成合作。

二、合同目的

甲方委托乙方承担本项目的建筑工程施工，乙方按照甲方的要求和本合同约定，完成工程的建设，确保工程质量和安全。

三、合作范围

1.乙方负责本项目的设计、施工、监理、验收等工作。

2.甲方负责提供项目所需的土地使用权、资金、技术资料等支持。

四、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工且验收合格后，合同终止。

五、合同金额与支付方式

1.合同金额：双方根据工程量清单、工程预算等文件，确定本项目的合同总价。

2.支付方式：按照工程进度，甲方分期支付乙方工程款。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督。

（2）甲方应按时支付乙方工程款，并保证资金到位。

（3）甲方负责办理项目相关手续，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的工程款。

（2）乙方应按照甲方的要求，保证工程质量和安全，确保工程按期完成。

（3）乙方负责办理与本项目相关的施工许可、验收等手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行住宅楼项目的开发建设，具体内容包括但不限于以下范围：

1.乙方负责完成本项目的设计、施工、监理、验收等工作。

2.甲方负责提供项目所需的土地使用权、资金、技术资料等支持。

3.乙方按照甲方的要求和本合同约定，确保工程质量和安全，按时完成工程建设。

第二条定义

1."本项目"指位于XX省XX市XX区的住宅楼开发建设项目。

2."工程"指本项目涉及的土建、安装、装饰等施工内容。

3."工程款"指甲方根据本合同约定，向乙方支付的工程费用。

4."工程进度"指甲方根据乙方实际完成的工程量，确认的工程进度。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督，并对不符合要求的部分要求乙方整改。

2.甲方应按时支付乙方工程款，确保项目资金充足，不得无故拖延支付。

3.甲方负责办理土地使用权、规划许可、施工许可等相关手续，并承担由此产生的费用。

4.甲方应向乙方提供项目所需的技术资料、设计文件等，协助乙方顺利进行施工。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定的工期和质量要求完成工程。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的工程款。

2.乙方应按照甲方的要求和本合同约定，保证工程质量和安全，确保工程按期完成。

3.乙方负责办理与本项目相关的施工许可、验收等手续，并承担由此产生的费用。

4.乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防止环境污染。

5.乙方有权就工程变更、设计调整等方面与甲方进行协商，并根据协商结果调整工程量和工程款。

6.乙方应在工程竣工后，向甲方提供完整的工程技术资料、施工图纸等文件，并协助甲方办理验收手续。

7.乙方在工程质量保修期内，对因施工原因导致的工程质量问题负责无偿修复。

第四条价格与支付条件

1.本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格以双方确认的工程量清单和工程预算为准。

2.甲方采用分期支付方式，按照乙方完成的工程进度支付工程款。具体支付时间为：

a.签订合同后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

c.工程进度达到90%时，支付合同总价的30%；

d.工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。

3.甲方未按时支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，按照双方约定的施工计划开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点如下：

a.设计完成时间：合同生效后XX个月内；

b.施工开始时间：设计完成后XX个月内；

c.工程竣工时间：施工开始后XX个月内；

d.竣工验收时间：工程竣工后XX个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按时支付工程款的，应按照逾期付款金额的XX%向乙方支付违约金。

2.甲方未按照合同约定提供土地使用权、技术资料等，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任。

3.甲方无故解除合同的，应支付乙方合同总价XX%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，具体金额为合同总价的XX%。

2.乙方施工质量不符合合同约定的，应负责无偿修复，并支付合同总价XX%的违约金。

3.乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

4.乙方无故解除合同的，应支付甲方合同总价XX%的违约金。

三、双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据实际情况协商解决。因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除责任。但受影响方应在合理时间内通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，互不承担责任。但若一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及实际情况，办理合同终止相关事宜。

5.本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

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