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合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让地块的基本情况1.1地块位置：位于中国____省（自治区、直辖市）____市（县）____街道（镇）的____地块。1.2地块面积：____平方米。1.3地块用途：____。第二条转让方式2.1甲方以____方式将转让地块使用权转让给乙方。2.2转让地块的使用权自本合同签订之日起____日内，由乙方支付转让价款。第三条转让价款3.1乙方应向甲方支付转让地块的使用权价款为____元（大写：____元整）。3.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）自本合同签订之日起____日内，支付转让价款的____%；（2）自转让地块使用权交付之日起____日内，支付转让价款的____%。3.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。第四条转让地块的交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将转让地块的使用权交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____日内，对转让地块进行验收。4.3如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付转让地块使用权，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。解决办法：合同双方应提供有效的营业执照、身份证等证明材料，以证明其主体资格。2.核对地块位置、面积和用途等基本信息，确保信息准确无误。解决办法：由甲方提供地块的相关权属证明和规划文件，乙方进行核实。3.注意转让方式和价款的支付方式、时间，避免逾期交付或支付。解决办法：明确双方的权利和义务，约定具体的交付和支付时间，并设置违约金条款。4.验收转让地块时，确保地块符合约定的条件和用途。解决办法：乙方应在规定时间内对地块进行验收，并将验收结果书面通知甲方。5.合同的变更、解除和终止应符合法律规定和合同约定。解决办法：双方应书面通知对方，并遵循合同约定的程序和条件。6.注意违约责任的具体约定，确保权益受到保障。解决办法：明确违约金的比例和计算方式，以及赔偿损失的范围。7.双方应遵守争议解决条款，合理解决合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.转让方：指拥有土地使用权并将其转让给他人的一方。2.受让方：指接受土地使用权转让的一方。3.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建设、使用和收益。4.转让价款：指受让方为取得土地使用权而支付给转让方的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。8.诉讼费用：指在诉讼过程中产生的费用，包括诉讼费、保全费等。应用场合：1.土地使用权转让：当土地使用权所有者希望将土地使用权转让给他人时，可以使用本合同。2.房地产开发：在房地产项目中，土地使用权的转让是常见的情况，本合同可以为开发商和受让方提供法律依据。3.企业重组：企业之间进行重组时，可能涉及土地使用权的转让，此时可参考本合同模板。4.投资合作：外国投资者与中国企业合作时，涉及土地使用权转让，可使用本合同作为法律文件。5.法律诉讼：当合同双方发生争议，诉诸法律途径时，本合同可作为重要证据。补充条款：1.土地使用权证书：合同双方应提交土地使用权证书的复印件，以证明土地使用权的合法性。2.地块规划文件：甲方应提供地块的规划文件，包括土地用途、建设指标等，以便乙方了解地块的开发潜力。3.环境保护要求：根据地块所处地区的环境保护政策，双方应约定环境保护的责任和义务。4.税费承担：明确合同双方应承担的税费，包括土地增值税、契税等。5.土地交付标准：详细描述土地交付时的现状，包括地形、地貌、地上建筑物等。6.违约责任的具体规定：对违约行为的处理做出更详细的规定，包括违约金的计算方式、赔偿限额等。7.争议解决方式的补充：如双方同意通过仲裁解决争议，应明确仲裁机构