农村房产分割协议书示例

农村房产分割协议书示例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产，该房产属于农村集体土地上建设的住宅，现甲乙双方就该房产的分割事宜达成如下协议：第一条房产分割1.1甲方同意将上述房产按照本协议的约定分割给乙方。1.2房产分割的具体面积、位置、结构等详见附件一《房产分割示意图》。第二条房产分割价格及支付方式2.1双方确认，乙方应按照本协议约定的价格购买甲方分割后的房产。2.2房产分割价格定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产分割价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4剩余的房产分割价格，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付。第三条房产过户及产权转移3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产分割过户手续，将分割后的房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产证、土地证等相关产权转移手续。3.3办理过户及产权转移手续所产生的费用，由乙方承担。第四条房产交付及质量保证4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将分割后的房产交付给乙方。4.2甲方保证分割后的房产符合我国相关法律法规及建筑设计规范，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.3如房产在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间办理过户及产权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条规定的房产分割价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：签字/盖章：__________日期：__________乙方（购买方）：签字/盖章：__________日期：__________附件一：《房产分割示意图》（此处附上房产分割示意图）一、附件列表：1.房产分割示意图2.房产证复印件3.土地证复印件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.营业执照复印件（如适用）7.房产分割过户申请表8.房产分割转移登记申请书9.其他相关文件（根据实际情况确定）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户及产权转移手续，构成违约。2.甲方提供的房产存在质量问题，导致无法正常使用，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房产分割价格，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产分割：指将一栋房产按照约定分割成多个部分，并分别归不同的权利人所有。2.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的手续。3.产权转移：指房产所有权的转移，包括房产证、土地证等相关手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割后的实际面积与约定面积不符。解决办法：双方重新协商，按实际面积调整房产分割价格。2.问题：办理过户及产权转移手续遇阻。解决办法：甲乙双方共同配合，提供齐全的文件材料，积极与相关部门沟通。3.问题：房产交付后出现质量问题。解决办法：甲方负责维修、更换，如问题严重，可协商降低房产分割价格。4.问题：乙方支付房产分割价格逾期。解决办法：乙