旅游度假区二手房买卖样式

旅游度假区二手房买卖样式合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________买方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________鉴于卖方是旅游度假区的二手房所有权人，愿意将其拥有的房产出售给买方，并且买方愿意购买该房产；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于________________（具体地址），房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房产现状：________________（详细描述房产现状，如：是否存在租赁、是否有抵押等）。第二条房产交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定时间将房产过户至买方名下。第三条房产过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供完整的房产资料，配合买方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.3买方应按约定时间接收房产，并承担房产过户所产生的相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产现状证明4.买卖双方身份证明5.房产交易税费发票6.房产过户手续办理相关文件7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间提供房产资料，导致买方无法按时办理房产过户手续。2.卖方未按约定时间将房产过户至买方名下。3.卖方未按约定时间交付房产钥匙和相关证件。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定时间接收房产。6.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施。2.房产过户：指将房产所有权及相关权益从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的10%。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产资料不齐全：卖方应提前准备好房产资料，确保齐全有效。如资料缺失，应及时补充，以免影响过户手续办理。2.房产过户手续办理缓慢：买卖双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续顺利办理。如遇到政策变动等原因导致手续办理缓慢，应及时咨询专业人士，寻求解决办法。3.房款支付及交付问题：买方应按约定时间支付房款，卖方应按约定时间交付房产及相关证件。如出现支付延迟或交付延迟，双方应友好协商，尽快解决问题。4.房产质量问题：如发现房产存在质量问题，买方有权要求卖方修复或降低房价。双方可协商解决，如协商不成，可依法解决。五、所有应用场景：本合同适用于旅游度假区二手房买卖交易。适用于卖