医疗用地二手房交易合同模板

医疗用地二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的医疗用地房产一套，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋面积为____平方米，房屋结构为____层，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。第二条交易价格2.1双方约定该房产的交易价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请房产过户手续，并承担过户所需的一切税费。3.3房产过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余的交易价格。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.交易价格支付凭证5.过户手续相关文件6.房产过户证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产存在严重影响居住安全、使用的问题。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户过程中出现意外导致过户失败。3.乙方未按照约定时间支付交易价格，或支付的金额不足。4.乙方在购房后未按照约定使用房产，或进行非法经营等活动。三、法律名词及解释：1.医疗用地：指用于医疗服务设施建设的土地，包括医院、诊所等医疗机构。2.二手房：指已经有人居住并出售的住宅。3.过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现存在问题：双方可协商维修或降低交易价格，若协商不成，可依法申请退房。2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需文件，如有困难可寻求专业律师协助。3.乙方支付交易价格不足：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用房产：甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.医疗用地二手房买卖：适用于医疗机构出售其使用的房产给其他机构或个人。2.投资购买医疗用地二手房：适用于投资者购买医疗用地房产用于投资或经营。3.个人购买