轨道交通装备产业园二手房模板

轨道交通装备产业园二手房模板合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称）地址：_____________________联系方式：__________________乙方：（姓名/公司名称）地址：_____________________联系方式：__________________鉴于甲方愿意将其名下的轨道交通装备产业园二手房转让给乙方，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就二手房转让事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_____________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：_____________________平方米1.4房屋用途：_____________________1.5房屋现状：_____________________二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、房屋质量及维修4.1甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，____年内如出现因建筑施工原因导致的质量问题，由甲方负责维修或赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金为转让价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋转让价格证明文件5.乙方支付购房款的银行转账凭证6.过户费用支付凭证7.质量问题维修协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续。2.甲方未履行质量保证义务，房屋交付后出现重大质量问题。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.轨道交通装备产业园二手房：指位于特定区域的，用于出售的二手轨道交通装备产业园住宅。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.质量问题：指房屋在交付后，存在的与建筑施工原因相关的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，并积极履行交付房屋的义务。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任或赔偿责任，确保房屋符合质量标准。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，并尽快支付购房款。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为二手房出售方，乙方为购买方。2.甲方拥有房屋所有权，并同意将