2024年房屋买卖中介合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介合作协议本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用权第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方不应提供的服务第四条：合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期第五条：中介费用5.1中介费用的计算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式第六条：甲方义务6.1甲方应提供的资料6.2甲方应遵守的规定第七条：乙方义务7.1乙方应提供的服务7.2乙方应遵守的规定第八条：保密条款8.1双方信息的保密8.2保密期限第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：解除和终止合同11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条：合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2约定事项的执行程序第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方。甲方的基本信息如下：1.2乙方（中介方）：乙方为专业房屋买卖中介机构，愿意为甲方提供房屋买卖服务。乙方的基本信息如下：第二条：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋的具体位置、面积、结构、建成年份、用途等详细信息如下：2.2房屋现状：房屋目前的居住情况、设施设备、装修情况等现状如下：2.3房屋产权及使用权：房屋的产权归属、使用权状况、产权年限、土地使用权等信息如下：第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务：3.2乙方不应提供的服务：第四条：合作期限4.1合作开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合作结束日期：合作期限至房屋买卖交易成功之日止。第五条：中介费用5.1中介费用的计算方式：5.2费用支付时间：甲方应在房屋买卖交易成功后（具体时间）内支付中介费用给乙方。5.3费用支付方式：甲方支付中介费用的方式如下：第六条：甲方义务6.1甲方应提供的资料：6.2甲方应遵守的规定：第八条：保密条款8.1双方信息的保密：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。8.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：9.2乙方违约责任：第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为（具体地点）。第十一条：解除和终止合同11.1合同解除的条件：11.2合同终止的条件：本合同在下列条件满足时终止：第十二条：合同的变更12.1合同变更的条件：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同变更的程序：合同变更的程序如下：第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署日期：本合同于（年月日）由双方签字盖章。13.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：双方在其他事项上的约定如下：14.2约定事项的执行程序：双方约定的事项执行程序如下：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条：第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与房屋买卖交易有关的其他主体，包括但不限于购房人、出卖人、贷款机构、物业服务公司、交易中心等。1.2第三方责任：第三方应承担与其行为相关的法律责任，对于因第三方原因导致的损失，甲方和乙方不承担责任。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）购房人要求查看房屋；（2）出卖人办理房屋产权过户手续；（3）贷款机构审核贷款申请；（4）物业服务公司提供物业服务；（5）交易中心办理交易登记手续等。2.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应协助第三方完成相关事项，提供必要的资料和配合，确保交易顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、行为及法律规定等因素确定。3.2第三方责任限额的表述：（1）第三方责任限额为人民币（大写）：_______元整。（2）如法律法规有明确规定的，从其规定。第四条：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何权利义务关系，甲方无需向第三方承担任何责任。4.2第三方与乙方：乙方应尽合理谨慎义务，协助甲方与第三方完成交易相关事项，但乙方不对第三方的行为承担责任。4.3甲方与乙方：甲方和乙方应相互协助，共同履行本合同约定的义务，对于因第三方原因导致的损失，双方不互相承担责任。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的额外条款：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，协助第三方完成相关事项。5.2第三方介入后的说明：如因第三方原因导致本合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方应尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的书面确认6.1第三方介入的书面确认：甲乙双方应在第三方介入时，书面确认第三方的身份及介入事项，以确保各方的权利义务明确。6.2书面确认的提交：甲乙双方应将书面确认提交给对方留存，作为履行本合同的依据。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件：如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同变更的程序：合同变更的程序如下：（1）甲乙双方就变更事项达成一致；（2）甲乙双方签订书面变更协议；（3）甲乙双方签字盖章确认变更协议。第八条：第三方介入后的违约责任8.1甲乙双方的违约责任：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失。8.2第三方的违约责任：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方及第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为（具体地点）。第十条：合同的签署和生效10.1合同签署日期：本合同于（年月日）由甲乙双方及第三方签字盖章。10.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第十一条：其他约定11.1甲乙双方及第三方的其他约定：甲乙双方及第三方在其他事项上的约定如下：（1）第三方应承担的费用；（2）第三方应遵守的规则等。11.2约定事项的执行程序：甲乙双方及第三方约定的事项执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证明附件三：婚姻状况证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易合同附件六：付款凭证附件七：房屋过户登记证明附件八：物业服务合同附件九：贷款合同附件十：中介服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为建设部颁发的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。2.身份证明：应为学生证、身份证、军官证、护照等有效证件，证明甲乙双方的身份。3.婚姻状况证明：应为婚姻登记机关颁发的婚姻状况证明，证明甲方的婚姻状况。4.房屋现状照片：应为房屋现状的清晰照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。5.房屋交易合同：为本合同的正式文本，明确甲乙双方的权利义务。6.付款凭证：为甲方向乙方支付中介费用的凭证，证明付款事实。7.房屋过户登记证明：为建设部颁发的房屋过户登记证明，证明房屋所有权已转移至乙方。8.物业服务合同：为甲方与物业服务公司签订的物业服务合同，明确物业服务内容和费用。9.贷款合同：为建设银行或其他贷款机构与甲方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。10.中介服务费用支付凭证：为甲方向乙方支付中介服务费用的凭证，证明付款事实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付中介费用。2.乙方未按约定时间完成房屋交易手续。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方或第三方信息。5.第三方未按约定时间完成相关事项。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成房屋交易手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方或第三方信息，乙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.第三方未按约定时间完成相关事项，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介费用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，拥有房屋的所有权和使用权的个人或单位。2.乙方：指专业房屋买卖中介机构，为甲方提供房屋买卖服务。3.房屋：指甲方所有并愿意出售的建筑物，包括房屋及其附属设施。4.中介服务费用：指乙方为甲方提供房屋买卖服务所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.解除合同：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。7.保密义务：指