交房需要合同模板

交房需要合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于买方愿意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的产权清晰、合法，卖方同意将标的房产出售给买方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为：__________，房屋所有权证号为：__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4标的房产的配套设施包括：__________。

二、交房时间及条件

2.1乙方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给买方。

2.2交房时，标的房产应满足以下条件：

（1）标的房产产权清晰、合法，不存在任何权利瑕疵；

（2）标的房产的配套设施齐全，符合国家标准；

（3）标的房产的物业管理手续齐全，买方可以正常入住。

三、交房费用及支付方式

3.1买方应按照本合同约定支付以下费用：

（1）标的房产的购房款：__________元；

（2）契税：__________元；

（3）印花税：__________元；

（4）其他相关费用：__________元。

3.2买方支付购房款及其他费用的方式为：__________。

四、违约责任

4.1乙方未按照本合同约定的时间交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产购房款的__________%。

4.2买方未按照本合同约定支付购房款及其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

5.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.标的房产的配套设施清单；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于买方愿意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的产权清晰、合法，卖方同意将标的房产出售给买方，丙方作为担保方同意为卖方提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为：__________，房屋所有权证号为：__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4标的房产的配套设施包括：__________。

二、交房时间及条件

2.1乙方应于__________年__________月__________日前将标的房产交付给买方。

2.2交房时，标的房产应满足以下条件：

（1）标的房产产权清晰、合法，不存在任何权利瑕疵；

（2）标的房产的配套设施齐全，符合国家标准；

（3）标的房产的物业管理手续齐全，买方可以正常入住。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意在本合同项下对卖方的履约行为承担连带责任担保。

3.2担保方应在本合同签订之日起五个工作日内向买方支付保证金__________元，作为担保履行。

3.3担保方在本合同履行期间，不得擅自变更或解除担保责任。

四、买方权益保障

4.1买方有权要求卖方在交付标的房产前，提供标的房产的产权证明、物业服务合同等文件。

4.2买方有权要求卖方在交付标的房产时，保证标的房产的配套设施齐全、正常运行。

4.3买方有权要求卖方在交付标的房产后，承担标的房产的维修责任。

五、卖方及担保方责任

5.1卖方若未按约定时间交付标的房产，或交付的标的房产不符合约定条件，应向买方支付违约金__________元，并承担相应的赔偿责任。

5.2卖方在标的房产交付后，若因自身原因导致标的房产出现质量问题或权利瑕疵，应立即修复或承担相应的赔偿责任。

5.3担保方若卖方违约，应立即履行担保责任，向买方支付违约金及赔偿金。

六、违约及限制条款

6.1卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自转让、出租或抵押标的房产。

6.2卖方在合同履行期间，不得擅自变更标的房产的用途或结构。

6.3卖方若违反本合同约定的任何条款，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.标的房产的配套设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.担保方提供的担保协议。

第三方介入的意义和目的在于增加买方的交易安全，通过担保方的连带责任担保，确保卖方能够按照约定履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中的主导地位，同时通过增加卖方的违约及限制条款，降低交易风险，确保甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于卖方希望出售其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），买方有意购买标的房产，中介方作为专业房产中介，提供居间服务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的土地使用权证号为：__________，房屋所有权证号为：__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.4标的房产的配套设施包括：__________。

二、交易条件及价格

2.1标的房产的成交价格为__________元。

2.2买方同意按照本合同约定支付上述交易价格。

三、中介方服务条款

3.1中介方作为居间服务提供者，负责为买卖双方提供信息匹配、交易协调等服务。

3.2中介方有权从成交价格中提取中介服务费用，费用为__________元。

3.3中介方应保证提供的服务真实、准确，并对因提供虚假信息而导致的后果承担相应的法律责任。

四、买方权益保障

4.1买方有权要求中介方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权状况、交易历史、配套设施等。

4.2买方有权要求中介方协助办理标的房产的过户手续。

五、卖方权益保障

5.1卖方有权要求中介方在交易过程中保持保密，不得泄露卖方的个人信息和交易细节。

5.2卖方有权要求中介方在交易完成后提供交易结算服务，确保交易资金的合法、安全转移。

5.3卖方有权要求中介方在交易过程中提供专业意见，以保障卖方的合法权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1买方若未按照本合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.2买方若在交易过程中泄露卖方个人信息，应承担相应的法律责任。

6.3买方若违反本合同约定的任何条款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

七、中介方责任

7.1中介方应在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付部分中介服务费用作为预付款。

7.2中介方若未能履行居间服务职责，导致交易未能完成，应退还预付款，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.标的房产的配套设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.中介方提供的服务协议。

乙方