2024年房产交易合同：买卖双方权益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同：买卖双方权益保障本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房产交付与过户3.1房产交付时间3.2过户时间3.3过户费用第四条房产质量与瑕疵4.1房产现状4.2瑕疵责任第五条交易双方权益保障5.1买卖双方权益5.2违约责任5.3争议解决方式第六条附加条款6.1装修情况6.2物业费用6.3其他费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件第九条违约责任9.1买卖双方违约责任9.2违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条合同的签署与保存12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本数量及分配第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产位置：坐落于市区街道号，具体位置以房产证书记载为准。1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房产所有权证号：证号，该证号所对应的房产即为本合同所述房产。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格：房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修价值等。2.2支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。2.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付首付款项，首付款项为交易价格的%。剩余款项应在本房产过户手续办理完毕之日起个工作日内支付。第三条房产交付与过户3.1房产交付时间：本房产的交付时间为年月日，买方应自该日起享有房产的使用权。3.2过户时间：本房产的过户手续应在本合同签订之日起个工作日内办理完毕。3.3过户费用：买方应承担本房产过户所需支付的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条房产质量与瑕疵4.1房产现状：本房产现状符合我国相关法律法规及政策规定，具备正常使用条件。4.2瑕疵责任：若本房产存在瑕疵，导致无法正常使用或造成损失的，卖方应承担相应的责任。买方在购买房产时，应充分了解并确认房产的现状，不得以不了解房产现状为由要求卖方承担额外责任。第五条交易双方权益保障5.1买卖双方权益：买卖双方应遵守本合同的约定，履行各自的权益和义务。5.2违约责任：买卖双方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.3争议解决方式：买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条附加条款6.1装修情况：本房产现有装修情况如下：（详细描述装修情况，包括装修风格、材料、完工时间等。）6.2物业费用：本房产的物业管理费为每月元，买方应在每月日前向物业管理处支付当月物业费用。6.3其他费用：本房产的其他费用包括但不限于水电费、取暖费等，买方应在使用相关服务时向相关单位支付。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：买卖双方同意，在本合同履行过程中，若需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。第八条合同的生效与终止8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件：本合同在履行完毕、双方的权利和义务全部履行完毕后终止。第九条违约责任9.1买卖双方违约责任：买卖双方应严格履行本合同的约定，若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。9.2违约金计算方式：违约金的计算方式为本合同交易价格的%乘以违约天数。第十条争议解决方式10.1协商解决：买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、装修合同等，该等文件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保存12.1签署时间：本合同于年月日在地签署。12.2签署地点：本合同于市区街道号签署。12.3合同副本数量及分配：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本应妥善保存，以备日后查询。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方均同意由房产所在地的人民法院管辖。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议不能解决的事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外，参与本房产交易过程，并对交易产生影响的所有单位或个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确、高效的服务，确保房产交易顺利进行。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准，及时支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，每次事故不超过其收取的服务费用总额。4.2限额调整：第三方责任限额可以根据甲乙双方的共同协商，进行相应的调整。第五条第三方与甲乙方的权利划分5.1第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2甲方权利：甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务，并按照约定完成任务。5.3乙方权利：乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并确保交易的顺利进行。第六条第三方与甲乙方的义务划分6.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确、高效的服务，确保房产交易顺利进行。6.2甲方义务：甲方应提供真实、完整的房产信息，并按照约定支付服务费用。6.3乙方义务：乙方应按照约定支付交易价格，并配合第三方完成房产交易相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议：若第三方在提供服务过程中，导致甲乙双方产生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成：协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的补充协议8.1补充协议：甲乙双方与第三方可以签订补充协议，对第三方介入后的具体事项进行约定。8.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方信息的保密9.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方无关单位或个人。9.2保密期限：保密义务的期限自本合同终止之日起计算，不少于年。第十条第三方合规与合法性10.1合规要求：第三方应遵守我国相关法律法规，不得违法违规提供服务。10.2合法性要求：第三方提供的服务应具有合法性，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十一条第三方退出与替代11.2替代程序：第三方退出后，甲乙双方应按照本合同的约定，选择替代的第三方继续履行合同。第十二条第三方评价与反馈12.1评价方式：甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提供反馈意见。第十三条第三方介入的特殊情况13.1特殊情况：本合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，影响房产交易，甲乙双方和第三方应共同协商，妥善处理。第十四条第三方介入的终止条件14.1终止条件：本合同履行完毕，第三方介入终止。14.2终止后的义务：第三方在终止后，仍应承担保密义务，并对在提供服务过程中获得的甲乙双方的信息保密。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产评估报告附件4：装修合同附件5：物业费用缴纳证明附件6：过户费用收据附件7：第三方服务合同附件8：补充协议附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。房产证复印件应清晰、完整，如有模糊或缺失，应及时补充。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。身份证明复印件应清晰、完整，如有模糊或缺失，应及时补充。附件3：房产评估报告附件4：装修合同说明：本附件为房产装修合同，用于明确装修工程的范围、标准、费用等。装修合同应由具有资质的装修公司签订，并经甲乙双方确认。附件5：物业费用缴纳证明说明：本附件为物业费用的缴纳证明，用于证明甲乙双方已按照约定履行物业费用的缴纳义务。物业费用缴纳证明应由物业管理处提供。附件6：过户费用收据说明：本附件为过户费用的收据，用于证明甲乙双方已按照约定支付过户费用。过户费用收据应由过户机构提供。附件7：第三方服务合同说明：本附件为第三方服务合同，用于明确第三方在房产交易过程中提供的服务内容、费用、责任等。第三方服务合同应由甲乙双方和第三方共同签订。附件8：补充协议说明：本附件为补充协议，用于对本合同未尽事宜进行约定。补充协议应由甲乙双方共同签订，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款项；2.乙方未按照约定时间支付交易价格；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息；5.乙方未按照约定支付服务费用；6.甲方未按照约定履行装修工程；7.乙方未按照约定履行物业费用缴纳；8.甲方未按照约定履行过户手续；9.乙方未按照约定履行第三方服务合同。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的%；2.违约金支付时间：违约方应在本合同违约行为发生之日起个工作日内，向守约方支付违约金；3.违约造成的损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；4.违约导致的合同解除：违约方应承担因违约导致合同解除的责任，并支付相应的违约金；5.违约方的其他义务：违约方应履行本合同约定的其他义务。示例说明：如甲方未按照约定时间支付首付款项，构成违约。根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。甲方应在违约行为发生之日起10个工作日内，向乙方支付违约金。如甲方未按照约定提供真实、完整的房产信息，构成违约。根据本合同约定，甲方应赔偿乙方因其违约造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，包