出售住房合同范例

出售住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方出售位于__________市__________区的__________房屋（以下简称“房屋”）给乙方而签订。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方所出售房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证所出售房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在产权瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意本合同房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）应在房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照国家有关房屋验收标准，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量、面积等方面的瑕疵，应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在__________个工作日内予以处理。

第四条过户登记及税费

4.1双方同意在本合同签订后__________个工作日内办理房屋过户登记手续。

4.2房屋过户登记过程中产生的税费，由双方按照国家相关政策及规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

5.2如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件

4.双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方出售位于__________市__________区__________路__________号房屋（以下简称“房屋”）给乙方，丙方作为担保方提供担保而签订。为明确各方权利、义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方所出售房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证所出售房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在产权瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意本合同房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）应在房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

第三条丙方担保条款

3.1丙方在本合同签订之日起，同意为乙方支付房屋余款提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付房屋余款的情况下，履行担保责任，向甲方支付相应款项。

3.3丙方有权要求乙方在__________个工作日内支付房屋余款，否则丙方有权解除担保合同。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应按照国家有关房屋验收标准，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量、面积等方面的瑕疵，应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在__________个工作日内予以处理。

第五条甲方权益保障条款

5.1甲方有权要求乙方在房屋过户登记前，将房屋抵押权、查封权等限制性权利办理完毕。

5.2甲方有权在房屋过户登记后，要求乙方提供房屋使用证明，确保房屋安全、合规使用。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定支付物业费、供暖费等相关费用。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

6.2如乙方在房屋使用过程中，违反相关法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

6.3如乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方在房屋交易过程中的权益，降低交易风险。丙方作为担保方，承担着在乙方违约时的责任，从而为甲方提供了额外的保障。甲方作为合同主导方，享有房屋交易过程中的主导权，包括房屋交付、验收、使用等环节。通过本合同，甲方确保了自身的合法权益，同时也为乙方提供了明确的交易规则，保障了交易的安全、合规。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋交易过程中的合法权益，降低交易风险。

2.确保房屋安全、合规使用，避免潜在损失。

3.明确交易规则，提高交易效率。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供额外的保障，降低交易风险。

2.促使乙方履行合同义务，提高交易信用。

3.保障交易的安全、合规，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）就甲方将位于__________市__________区__________路__________号房屋（以下简称“房屋”）租赁给乙方，丁方作为担保方提供担保而签订。为明确各方权利、义务，保障乙方的合法权益，经甲乙丁三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方所出租房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证所出租房屋为甲方合法拥有并有权出租的房产，不存在产权瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

第三条丁方担保条款

3.1丁方在本合同签订之日起，同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2丁方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，履行担保责任，向甲方支付相应款项。

3.3乙方有权要求丁方在__________个工作日内支付租金，否则乙方有权解除担保合同。

第四条乙方权利条款

4.1乙方有权按照租赁合同的约定，合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方有权要求甲方保证房屋的安全、卫生条件符合租赁合同的约定。

4.3乙方有权在租赁期限内，要求甲方进行必要的维修和养护。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按约定提供符合租赁合同约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

5.2如甲方擅自提高租金或缩短租赁期限，乙方有权拒绝并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方不得在乙方不知情的情况下，将房屋出租给第三方。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丁三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过本合同确保了自身的租赁权益，包