农村宅基地专卖合同模板

农村宅基地专卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村宅基地使用权，甲方同意将其拥有的该宅基地使用权转让给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同转让的标的物为甲方位于__________________________的农村宅基地使用权。

1.2甲方保证该宅基地使用权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。

二、转让条件

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所拥有的宅基地使用权。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将宅基地使用权及相关证明文件交付给乙方。

2.3乙方在支付全部转让款后，甲方应配合乙方办理相关手续，协助乙方取得宅基地使用权证书。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将全部转让款支付给甲方。

3.3甲方收到全部转让款后，应出具收款凭证。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将宅基地使用权及相关证明文件交付给乙方。

4.2乙方在收到交付物后，应进行验收，如发现交付物存在瑕疵，应在验收期限内提出。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定交付宅基地使用权及相关证明文件的，应承担违约责任，向乙方支付__________________________元的违约金。

5.2乙方未按合同约定支付转让款的，应承担违约责任，向甲方支付__________________________元的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方持有的宅基地使用权证明文件；

（2）甲方与农村集体经济组织签订的宅基地使用权协议；

（3）乙方身份证明文件。

甲方（签字）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村宅基地使用权，甲方同意将其拥有的该宅基地使用权转让给乙方，为确保乙方的权益，丙方同意作为担保人，对本次转让提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同转让的标的物为甲方位于__________________________的农村宅基地使用权。

1.2甲方保证该宅基地使用权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。

二、转让条件

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所拥有的宅基地使用权。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将宅基地使用权及相关证明文件交付给乙方。

2.3丙方在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供全额担保。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币____________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，将全部转让款支付给甲方。

3.3甲方收到全部转让款后，应出具收款凭证。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将宅基地使用权及相关证明文件交付给乙方。

4.2乙方在收到交付物后，应进行验收，如发现交付物存在瑕疵，应在验收期限内提出。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按合同约定支付转让款。

5.2甲方有权要求乙方在规定期限内完成宅基地使用权的转移登记。

5.3甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

5.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照合同约定支付转让款。

6.2乙方应在规定期限内完成宅基地使用权的转移登记。

6.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

6.4乙方应积极配合甲方和丙方办理相关手续。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供全额担保。

7.2丙方在担保期限内，如乙方无法履行合同义务，有权代替乙方履行合同。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、违约责任

8.1乙方未按合同约定支付转让款的，应向甲方支付__________________________元的违约金。

8.2乙方在规定期限内未完成宅基地使用权转移登记的，应向甲方支付__________________________元的违约金。

8.3丙方未按合同约定履行担保义务的，应向甲方支付__________________________元的违约金。

8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）甲方持有的宅基地使用权证明文件；

（2）甲方与农村集体经济组织签订的宅基地使用权协议；

（3）乙方身份证明文件；

（4）丙方担保文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保宅基地使用权的顺利转让。甲方作为主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，保障了自身在合同履行过程中的权益。同时，乙方和丙方的责任与义务条款，明确了各自的权利与义务，有利于合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义在于，确保宅基地使用权转让过程中自身的利益最大化，降低风险，保障合同履行。通过引入第三方担保，进一步降低了甲方的风险，使得合同更具保障性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（担保人）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村商业用地，甲方同意将该商业用地出租给乙方使用，为确保乙方的租赁权益，丙方同意作为担保人，对本次租赁提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________________________的农村商业用地。

1.2甲方保证该商业用地合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。

二、租赁条件

2.1乙方同意按照本合同约定的租金和期限租赁甲方所拥有的商业用地。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将商业用地交付给乙方使用。

2.3丙方在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供全额担保。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限为__________________________年，租金总额为人民币____________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________元。

3.3乙方应在每月前10日内，将当月租金支付给甲方。

四、交付及使用

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将商业用地交付给乙方使用。

4.2乙方在收到交付物后，应进行验收，如发现交付物存在瑕疵，应在验收期限内提出。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业用地。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期限内维护商业用地的正常使用状态。

5.3乙方有权在租赁期限内对商业用地进行合法改造。

5.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定提供商业用地。

6.2甲方应在租赁期限内维护商业用地的正常使用状态。

6.3甲方应配合乙方进行合法改造。

6.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供全额担保。

7.2丙方在担保期限内，如乙方无法履行合同义务，有权代替乙方履行合同。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、违约责任

8.1甲方未按合同约定提供商业用地的，应向乙方支付__________________________元的违约金。

8.2甲方在租赁期限内未维护商业用地正常使用状态的，应向乙方支付__________________________元的违约金。

8.3丙方未按合同约定履行担保义务的，应向乙方支付__________________________元的违约金。

8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）甲方持有的商业用地所有权证明文件；

（2）甲方与农村集体经济组织签订的商业用地使用权协议；

（3）乙方身份证明文件；

（4）丙方担保文件。

乙方为主导的目的和意