公司商铺赁合同范例

公司商铺赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于：

一、甲方为拥有合法产权的商铺所有人，现愿意将位于__________的商铺出租给乙方使用。

二、乙方愿意租赁上述商铺进行经营。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，面积为__________平方米，结构为__________。

1.2商铺的权属证书编号为__________，所有权归甲方所有。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，甲乙双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

第四条租金调整

4.1租赁期间，如遇国家相关政策调整导致商铺租金发生变化，甲乙双方应协商一致，按调整后的租金执行。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2甲方应按时交付商铺，确保商铺符合租赁要求。

5.3甲方应承担商铺的维修责任，确保商铺的正常使用。

5.4甲方不得干预乙方在租赁商铺内的正常经营活动。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按约定的租赁期限、租金及支付方式履行合同义务。

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.3乙方应承担因自身原因造成的商铺损坏、损失及法律责任。

6.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

（2）违反本合同第五条第（1）、（3）项规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

（2）违反本合同第六条第（2）、（3）、（4）项规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可解除本合同。

8.2出现以下情形之一的，甲乙双方可解除本合同：

（1）甲方未按约定交付商铺或违反本合同第五条第（1）、（3）项规定的；

（2）乙方未按约定支付租金或违反本合同第六条第（2）、（3）、（4）项规定的；

（3）商铺因不可抗力原因无法继续使用的；

（4）法律法规规定的其他情形。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺权属证书复印件

2.商铺租赁平面图

3.其他相关协议或证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于：

一、甲方为拥有合法产权的商铺所有人，现愿意将位于__________的商铺出租给乙方使用。

二、为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保服务。

三、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，面积为__________平方米，结构为__________。

1.2商铺的权属证书编号为__________，所有权归甲方所有。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，甲乙双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

第四条第三方担保条款

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保方，对本合同项下的乙方应支付给甲方的租金及违约金承担连带担保责任。

4.2丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.3丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得转让、出借或以其他方式处置其担保权利。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有租金的优先受偿权。

5.2甲方有权要求丙方按照担保合同履行担保义务。

5.3甲方有权在乙方违约时，直接要求丙方承担担保责任。

5.4甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按约定的租赁期限、租金及支付方式履行合同义务。

6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.3乙方应承担因自身原因造成的商铺损坏、损失及法律责任。

6.4乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

7.2乙方违反本合同第六条第（2）、（3）、（4）项规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方违反担保合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第八条合同解除

8.1甲乙丙三方协商一致，可解除本合同。

8.2出现以下情形之一的，甲乙丙三方可解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或违反本合同第六条第（2）、（3）、（4）项规定的；

（2）丙方未按担保合同履行担保义务的；

（3）商铺因不可抗力原因无法继续使用的；

（4）法律法规规定的其他情形。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺权属证书复印件

2.商铺租赁平面图

3.第三方担保合同

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.提高乙方的信用度，增加租赁成功率。

3.增强合同的执行力，提高合同履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金的及时收取，保障甲方收益。

2.维护商铺的正常使用，保护商铺价值。

3.在乙方违约时，甲方能够迅速采取法律手段维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方服务机构）：_________________________

鉴于：

一、甲方为拥有合法产权的商业物业所有人，现愿意将位于__________的商业物业出租给乙方使用。

二、为提供专业服务，乙方同意引入丙方作为第三方服务机构，丙方将提供物业维护、市场营销等专业服务。

三、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业物业租赁事宜及第三方服务事宜达成如下协议：

第一条商业物业基本情况

1.1商业物业位于__________，总面积为__________平方米，包括__________个商铺。

1.2商业物业的权属证书编号为__________，所有权归甲方所有。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，甲乙双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

第四条第三方服务条款

4.1丙方作为第三方服务机构，负责提供以下服务：

（1）物业维护：包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等；

（2）市场营销：包括但不限于广告宣传、活动策划等；

（3）客户服务：包括但不限于接待、咨询等。

4.2丙方应确保提供的服务符合行业标准，并达到乙方的合理预期。

4.3丙方的服务费用由甲方支付，具体费用标准由三方另行协商确定。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权要求甲方确保商业物业的合法权益不受侵害。

5.2乙方有权要求丙方提供符合合同约定的专业服务。

5.3乙方有权对丙方提供的服务提出改进建议。

5.4乙方应合理使用商业物业，不得擅自改变其结构和用途。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证商业物业的合法使用权，不得擅自改变物业的结构和用途。

6.2甲方应按时交付商业物业，确保物业符合租赁要求。

6.3甲方应配合丙方提供必要的支持，确保丙方能够履行合同义务。

6.4甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按时交付商业物业或违反本合同第六条第（1）项规定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.2丙方未按约定提供专业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的__________%。

7.3乙方违反本合同第五条第（4）项规定的，应承担相应的法律责任。

第八条合同解除

8.1甲乙丙三方协商一致，可解除本合同。

8.2出现以下情形之一的，甲乙丙三方可解除本合同：

（1）甲方未按约定交付商业物业或违反本合同第六条第（1）、（3）项规定的；

（2）丙方未按约定提供专业服务的；

（3）商业物业因不可抗力原因无法继续使用的；

（4）法律法规规定的其他情形。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

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