二手房租赁服务合同范例

二手房租赁服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现将该房屋出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年。

三、租金及支付方式

1.租金金额：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、房屋交付与使用

1.甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋及附属设施损坏，应承担修复责任。

五、维修责任

1.房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，但属于房屋主体结构或配套设施的维修，由甲方负责。

2.甲方应在接到乙方维修通知后____日内进行维修。

六、房屋租赁保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋租赁保证金人民币____元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还房屋租赁保证金。

七、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在安全隐患；

（3）擅自改变房屋结构及用途；

（4）其他违约行为。

2.乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）损坏房屋及附属设施；

（4）其他违约行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

丙方（中介方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，丙方作为中介方，为甲方提供二手房租赁服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年。

三、租金及支付方式

1.租金金额：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、甲方权益

1.甲方享有房屋的出租权，有权要求乙方按照约定支付租金。

2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。

3.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，确保房屋的正常使用。

五、丙方责任

1.丙方作为中介方，应负责促成甲方与乙方的租赁关系，并协助双方办理租赁手续。

2.丙方应保证所提供的信息真实、准确，并对乙方进行必要的租赁指导。

六、乙方责任

1.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在使用过程中，如因自身原因造成房屋及附属设施损坏，应承担修复责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方损坏房屋及附属设施的，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。

八、丙方权益

1.丙方有权从甲方处收取中介服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

2.丙方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。

九、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的专业服务，确保租赁关系的顺利进行。

2.提高租赁合同的执行效率，减少纠纷，降低甲方的法律风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋的所有权人，享有出租房屋的权利，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁过程中享有充分的权益保障。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在租赁过程中处于有利地位，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

丙方（中介方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，丙方作为中介方，为乙方提供二手房租赁服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年。

三、租金及支付方式

1.租金金额：人民币____元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、乙方权益

1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，不得受到甲方或第三方的不当干扰。

2.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合租赁合同的约定。

3.乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况要求甲方进行必要的维修。

五、丙方责任

1.丙方作为中介方，应负责促成甲方与乙方的租赁关系，并协助双方办理租赁手续。

2.丙方应保证所提供的信息真实、准确，并对乙方进行必要的租赁指导。

六、甲方责任

1.甲方应按照约定时间交付房屋，并确保房屋符合租赁合同的约定条件。

2.甲方应保持房屋的适宜居住状态，不得在租赁期间进行影响乙方居住的维修工作。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方在租赁期间擅自进行影响乙方居住的维修工作的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

八、丙方权益

1.丙方有权从甲方处收取中介服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

2.丙方有权要求甲方在租赁期满后，将房屋恢复原状。

九、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证明复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙