宁波期房合同范例

宁波期房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于宁波市__________________________的房地产项目（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方开发的位于宁波市__________________________的房地产项目，具体建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，户型为__________________________。

1.2本合同约定的成交价格为人民币__________________________元整，乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付给甲方。

二、付款方式及期限

2.1乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为首付；

（2）贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________________________元整，贷款期限为__________________________年；

（3）尾款：乙方应在贷款发放后__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为尾款。

2.2乙方应按照约定的付款期限向甲方支付款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房地产交付给乙方。

3.2乙方应在收到该房地产后__________________________日内进行验收，如有质量问题，乙方应在验收之日起__________________________日内书面通知甲方。

3.3甲方应在接到乙方书面通知后__________________________日内，对乙方提出的质量问题进行整改。

四、税费及费用

4.1本合同约定的税费及费用由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

4.2甲方应在本合同约定的交付日期前，办理完毕该房地产的产权过户手续，并将产权证等文件交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付该房地产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整；

（2）如甲方提供的该房地产存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整；

（2）如乙方擅自改变该房地产的使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.甲方房地产开发企业资质证书复印件；

3.甲方土地使用权证复印件；

4.甲方建设工程规划许可证复印件；

5.甲方建筑工程施工许可证复印件；

6.甲方房屋建筑工程竣工验收备案证明复印件；

7.甲方物业服务合同复印件；

8.甲方其他相关证明文件。

甲方（出卖人）：____________________

日期：_________________________

乙方（买受人）：____________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于宁波市__________________________的房地产项目（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方开发的位于宁波市__________________________的房地产项目，具体建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，户型为__________________________。

1.2本合同约定的成交价格为人民币__________________________元整，乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付给甲方。

二、付款方式及期限

2.1乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为首付；

（2）贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________________________元整，贷款期限为__________________________年；

（3）尾款：乙方应在贷款发放后__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为尾款。

2.2丙方应在本合同约定的交付日期前，向乙方提供足额担保，确保乙方按照约定履行付款义务。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带责任担保，担保金额为人民币__________________________元整。

3.2如乙方未按约定支付款项，丙方应在收到甲方书面通知后__________________________日内，向甲方支付全部或部分款项。

3.3丙方担保期间，如因乙方原因导致担保责任发生的，丙方有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房地产交付给乙方。

4.2乙方应在收到该房地产后__________________________日内进行验收，如有质量问题，乙方应在验收之日起__________________________日内书面通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方书面通知后__________________________日内，对乙方提出的质量问题进行整改。

五、税费及费用

5.1本合同约定的税费及费用由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

5.2甲方应在本合同约定的交付日期前，办理完毕该房地产的产权过户手续，并将产权证等文件交付给乙方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有对乙方的优先债权，即乙方在履行本合同时，甲方享有优先受偿权。

6.2甲方在乙方未履行付款义务的情况下，有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

6.3甲方在丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

7.2乙方擅自改变该房地产的使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

7.3乙方在未支付全部款项前，不得将该房地产转让、抵押或出租给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.甲方房地产开发企业资质证书复印件；

3.甲方土地使用权证复印件；

4.甲方建设工程规划许可证复印件；

5.甲方建筑工程施工许可证复印件；

6.甲方房屋建筑工程竣工验收备案证明复印件；

7.甲方物业服务合同复印件；

8.甲方其他相关证明文件；

9.丙方担保合同复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行付款义务。

2.降低甲方在交易过程中的风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方的合法权益，确保甲方在交易中的主导地位。

2.通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发企业）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

乙方（购房者）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方开发位于宁波市__________________________的住宅小区（以下简称“该小区”），乙方有意购买该小区的房屋，丙方作为物业管理公司，将负责该小区的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方开发的位于宁波市__________________________的住宅小区内，具体房屋坐落为__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.2本合同约定的成交价格为人民币__________________________元整，乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付给甲方。

二、付款方式及期限

2.1乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为首付；

（2）贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________________________元整，贷款期限为__________________________年；

（3）尾款：乙方应在贷款发放后__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为尾款。

三、丙方的物业管理责任

3.1丙方应按照国家法律法规和物业管理合同的规定，对乙方购买的房屋及其共用设施设备进行管理。

3.2丙方应确保小区的安全、卫生、绿化等工作符合国家标准，为业主提供优质的物业管理服务。

3.3丙方应定期向乙方通报物业管理工作的进展情况，并接受乙方的监督和建议。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有对该小区的居住权，并有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。

4.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修，但须遵守甲方和丙方规定的装修规范。

4.3乙方有权参加业主大会，行使业主的权利，并有权就物业管理事项提出意见和建议。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.2如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的