2024年房地产代理销售合同 with 房产价值及代理佣金约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产代理销售合同with房产价值及代理佣金约定本合同目录一览1.定义与术语1.1合同当事人1.2房产1.3代理销售1.4房产价值1.5代理佣金2.房产代理销售2.1代理销售权责2.2代理期限2.3房产销售价格2.4销售策略与推广3.房产价值及代理佣金约定3.1房产估值3.2代理佣金比例3.3佣金支付条件3.4佣金支付方式4.合同的履行4.1房地产代理商的义务4.2房产所有者的义务4.3合同的变更与解除5.合同的效力5.1合同的开始执行5.2合同的终止5.3合同的解除6.违约责任6.1房地产代理商的违约责任6.2房产所有者的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用8.合同的适用法律8.1法律适用8.2法院管辖9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息的范围10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的影响12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2合同的生效条件14.其他条款14.1附加条款14.2修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同当事人甲方（房产所有者）：【甲方全称】乙方（房地产代理商）：【乙方全称】1.2房产房产地址：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】1.3代理销售代理销售指乙方根据本合同的约定，代表甲方进行房产的销售活动，包括寻找潜在买家、安排看房、协调交易等。1.4房产价值房产价值指根据市场情况和房产的具体情况，由甲方和乙方共同确定的房产销售价格。1.5代理佣金代理佣金指乙方根据本合同的约定，在房产销售成功后，由甲方支付给乙方的报酬。第二条房产代理销售2.1代理销售权责乙方应尽一切合法合规的努力，按照甲方的要求进行房产的代理销售工作。乙方有权在代理期间内使用甲方的房产信息进行销售推广。2.2代理期限代理期限自【起始日期】至【终止日期】。2.3房产销售价格房产销售价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。2.4销售策略与推广乙方应制定合理的销售策略和推广计划，并进行有效的市场推广，以提高房产的销售速度。乙方应定期向甲方报告销售情况和市场反馈，并根据市场变化调整销售策略。第三条房产价值及代理佣金约定3.1房产估值房产估值为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2代理佣金比例代理佣金比例为【百分比】%。3.3佣金支付条件房产销售成功后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【规定天数】内，向乙方支付代理佣金。3.4佣金支付方式佣金支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。第四条合同的履行4.1房地产代理商的义务乙方应按照本合同的约定，积极开展房产代理销售工作，并确保销售的合法合规。乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并及时反馈市场信息。4.2房产所有者的义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的文件和信息，并协助办理房产过户手续。4.3合同的变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第五条合同的效力5.1合同的开始执行本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2合同的终止本合同代理期限届满或者双方协商一致解除合同时终止。5.3合同的解除任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1房地产代理商的违约责任如乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2房产所有者的违约责任如甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1争议的解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁地点为【城市名称】。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的适用法律8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法院管辖本合同引起的任何诉讼，甲方所在地人民法院具有管辖权。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式，以电子邮件、信件或传真等方式进行。9.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方送达地址】乙方的送达地址为：【乙方送达地址】第十条保密条款10.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应承担保密义务。10.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方的商业计划、客户信息、技术数据等。10.3保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或变得不经济，双方应立即协商解决。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括房产证复印件、房产评估报告、代理协议等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方各执一份。13.2合同的生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，经甲乙双方共同确认无误后即刻生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。14.2修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除或终止后的权利与义务第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、买方、卖方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无关。15.3第三方权利与义务第三方根据本合同介入时，应遵守合同的约定，履行相应的义务，并享有合同赋予的权利。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的合法性和信誉。16.2第三方费用第三方介入所需费用由甲方和乙方按约定方式承担。16.3第三方协调甲方和乙方应负责协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方对甲方和乙方造成的任何直接经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额赔偿限额根据第三方的行为性质和造成损失的程度，由甲方和乙方协商确定。17.3第三方赔偿责任免除如第三方能证明其行为不存在过错，或损失并非由其直接导致，则免除其赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应由双方另行签订书面协议予以明确。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应由双方另行签订书面协议予以明确。18.3第三方与甲方乙方关系划分第三方与甲方乙方之间的权利义务划分，应根据第三方介入的具体情况和合同约定予以确定。第十九条第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正内容如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面修正协议，明确变更内容。19.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正协议应经甲方和乙方签字（或盖章），并报原合同备案机关备案。第二十十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同及相关的书面修正协议。20.2第三方介入后的合同监督甲方和乙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入导致合同争议，甲方、乙方和第三方可协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后的仲裁如双方约定仲裁解决争议，应按照原合同约定的仲裁条款进行。第二十二条第三方介入后的法律适用22.1第三方介入后的法律适用第三方介入后的合同履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入后的法院管辖本合同引起的任何诉讼，甲方所在地人民法院具有管辖权。第二十三条第三方介入后的通知与送达23.1第三方介入后的通知方式第三方介入后的通知方式，可由甲方、乙方和第三方另行约定。23.2第三方介入后的送达地址第三方介入后的送达地址，可由甲方、乙方和第三方另行约定。第二十四条第三方介入后的保密条款24.1第三方介入后的保密义务第三方介入后，甲方、乙方对第三方提供的商业秘密和机密信息，应承担保密义务。24.2第三方介入后的保密信息范围第三方介入后的保密信息范围，可由甲方、乙方和第三方另行约定。24.3第三方介入后的保密期限第三方介入后的保密期限，可由甲方、乙方和第三方另行约定。第二十五条第三方介入后的不可抗力25.1第三方介入后的不可抗力认定第三方介入后的不可抗力认定，可由甲方、乙方和第三方另行约定。25.2第三方介入后的不可抗力事件影响第三方介入后的不可抗力事件影响，可由甲方、乙方和第三方另行约定。第二十六条第三方介入后的合同的签署与生效26.1第三方介入后的合同签署程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产评估报告附件3：代理协议附件4：第三方介入协议附件5：费用支付凭证附件6：房产过户手续文件附件7：佣金支付凭证附件8：合同修正协议附件9：第三方保密协议附件10：第三方权利义务确认书附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房产权属证明的附件，房产证复印件应确保真实有效。附件2：房产评估报告要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。附件3：代理协议要求：代理协议应明确乙方的代理权责、代理期限、销售价格等条款。说明：代理协议是乙方向甲方承诺履行代理销售义务的法律文件。附件4：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的权利义务、费用承担、协调机制等。说明：第三方介入协议是甲方、乙方与第三方之间约定介入行为的法律文件。附件5：费用支付凭证要求：费用支付凭证应详细记录支付金额、支付时间、支付对象等信息。说明：费用支付凭证作为支付依据，证明甲方、乙方已按约定履行支付义务。附件6：房产过户手续文件要求：房产过户手续文件应包括过户申请表格、身份证明文件、房产证复印件等。说明：房产过户手续文件是完成房产过户的法律文件，证明房产权属已转移。附件7：佣金支付凭证要求：佣金支付凭证应详细记录佣金金额、支付时间、支付对象等信息。说明：佣金支付凭证作为支付依据，证明甲方已按约定履行佣金支付义务。附件8：合同修正协议要求：合同修正协议应明确修正的内容、日期、各方签字（或盖章）等信息。说明：合同修正协议是对原合同内容的变更，具有同等法律效力。附件9：第三方保密协议要求：第三方保密协议应明确保密信息范围、保密期限、保密义务等信息。说明：第三方保密协议是保护各方商业秘密的法律文件。附件10：第三方权利义务确认书要求：第三方权利义务确认书应明确第三方的权利义务、责任限额等信息。说明：第三方权利义务确认书是确认第三方在本合同中权利义务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产信息、权属证明或不配合乙方进行销售活动。2.乙方未按约定积极开展房产代理销售工作，或未履行报告义务。3.第三方未按约定履行其义务，如提供虚假信息、延误进度等。4.任何一方未按约定支付费用、佣金或第三方费用。5.任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任。2.违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。示例说明：如甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法开展销售活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未能及时销售而