2024年房屋租赁联合协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁联合协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解除租赁合同的条件和通知期限第三条租赁用途3.1承租人的使用目的和限制第四条维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条房屋损坏和损失6.1承租人对房屋的损坏赔偿责任第七条租金支付逾期7.1租金支付逾期penalty第八条违约8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件和通知期限第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知11.1双方之间的通知方式和要求第十二条附录12.1租赁房屋的详细描述和图片12.2其他相关文件和附件第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款和条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：省市区街道号，房屋面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额：每月租金为人民币元。支付方式：承租人应在每个付款周期结束后的七个工作日内，通过银行转账的方式支付租金给出租人。1.3租金调整机制租金调整机制：租金将每年进行一次调整，调整幅度根据市场情况进行协商决定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期：2024年1月1日。租赁结束日期：2029年12月31日。2.2提前解除租赁合同的条件和通知期限提前解除租赁合同的条件：双方协商一致，或者承租人因个人原因需要提前解除合同。通知期限：承租人应提前三个月以书面形式通知出租人解除租赁合同。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的和限制承租人的使用目的：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。承租人的使用限制：承租人不得在租赁房屋内进行大声喧哗、扰民等影响周围居民正常生活的行为。第四条维护和维修4.1出租人的维修责任出租人应负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修工作，确保租赁房屋的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任承租人应负责租赁房屋内部设施的日常维护和维修工作，包括但不限于电器、家具等。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持一份适当的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失的保险。5.2出租人的保险责任出租人应购买并维持一份适当的保险，涵盖租赁房屋及附属设施的安全和保护。第六条房屋损坏和损失6.1承租人对房屋的损坏赔偿责任如果承租人在租赁期间因故意或者重大过失导致租赁房屋及附属设施损坏或者损失，承租人应承担相应的赔偿责任。第二部分：（待补充）第八条违约8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务，如未能按时交付租赁房屋或未能履行维修责任等，构成违约。8.2承租人的违约行为承租人未能履行合同义务，如未能按时支付租金或未能履行维护责任等，构成违约。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件和通知期限1）双方协商一致；2）一方违约严重，另一方无法继续履行合同；3）法律规定或政策要求终止合同。提前终止合同的通知期限为三个月。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1双方之间的通知方式和要求双方应以书面形式通过电子邮件、邮寄或直接送达等方式进行通知。通知应在对方收到之日后三个工作日内视为有效。第十二条附录12.1租赁房屋的详细描述和图片租赁房屋的详细描述和图片详见附件一。12.2其他相关文件和附件其他相关文件和附件包括但不限于：附件二《租赁房屋附属设施清单》、附件三《租赁房屋维修记录》等。第十三条签署日期13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款和条件除本合同条款外，双方还可协商确定其他补充条款和条件，以附件四的形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的条件和方式当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。15.3第三方服务的选择和费用甲方和乙方应根据合同约定和市场情况，共同选择合适的第三方服务提供商。第三方服务的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲方和乙方承担相应的责任。第三方责任限额应根据第三方服务的性质和行业标准确定。16.2第三方服务责任的转移第三方服务提供商的责任不得转移给甲方和乙方。甲方和乙方不承担第三方服务提供商因自身原因导致的损失或责任。16.3第三方服务问题的解决当甲方和乙方认为第三方服务提供商的服务存在问题时，应与第三方服务提供商协商解决。如协商无果，可寻求法律途径解决。第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方服务合同甲方和乙方与第三方服务提供商签订的服务合同应作为本合同的附件，并为本合同的有效组成部分。17.2第三方服务合同的变更第三方服务合同的变更应经过甲方和乙方书面同意。未经同意的变更对甲方和乙方不产生法律效力。17.3第三方服务合同的终止第三方服务合同的终止应提前通知甲方和乙方，并遵循合同约定和法律规定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险和市场情况，由甲方和乙方协商确定。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出修改。18.3第三方责任限额的公示第三方责任限额应在第三方服务合同中明确公示，并以适当方式通知甲方和乙方。第十九条第三方与甲方乙方的关系19.1第三方与甲方乙方的独立关系第三方与甲方乙方为独立关系，第三方不对甲方乙方的其他合同义务或责任承担任何责任。19.2第三方与甲方乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利和义务，以及与甲方乙方的权利划分，应由甲方和乙方在第三方服务合同中明确约定。19.3第三方与甲方乙方的纠纷解决第三方与甲方乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的其他修正20.1第三方介入的其他条款和条件除本合同条款外，双方还可协商确定其他关于第三方介入的补充条款和条件，以附件五的形式附加在本合同后。20.2第三方介入的修改和补充本合同履行过程中，如需对第三方介入的相关条款进行修改或补充，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出修改。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的详细描述和图片详细要求和说明：附件一应包括租赁房屋的详细地址、面积、户型、设施等描述，以及房屋内外部的图片。附件二：租赁房屋附属设施清单详细要求和说明：附件二应列出租赁房屋的所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明每项设施的状态和数量。附件三：租赁房屋维修记录详细要求和说明：附件三应记录租赁房屋自上次维修至今的所有维修项目和时间，以及每次维修的责任方。附件四：其他相关文件和附件详细要求和说明：附件四应包括租赁合同的补充条款、双方签署的协议、保险单据等与合同相关的文件。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：附件五应包括甲方和乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未能按时交付租赁房屋；2）甲方未能履行维修责任；3）乙方未能按时支付租金；4）乙方未能履行维护责任；5）第三方服务提供商未能按约定提供服务。责任认定标准：1）甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；2）乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3）第三方服务提供商未能按约定提供服务导致甲方和乙方损失的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则构成违约。甲方应承担因延迟交付导致乙方的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词：1）租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2）违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定