2024年房屋租赁新规定：租户与房东的权责明晰

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁新规定：租户与房东的权责明晰本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋基本信息1.2租金及支付方式1.3租金调整机制第二条租户权利与义务2.1租户权利2.2租户义务第三条房东权利与义务3.1房东权利3.2房东义务第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前解除租赁合同第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修程序第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条租赁押金8.1押金金额8.2押金退还第九条违约责任9.1租户违约9.2房东违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附件13.1房屋清单13.2其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋设施：包括但不限于_______1.2租金及支付方式1.2.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金1.2.3租金支付日期：每月的_______日1.2.4租金支付地点：_______1.3租金调整机制1.3.1租金调整周期：每_______年调整一次1.3.2租金调整方式：根据_______市的_______指数进行调整第二条租户权利与义务2.1租户权利2.1.1按照合同约定使用和居住房屋2.1.2享有房屋内的设施设备使用权2.1.3有权提出对房屋的合理改进意见2.1.4在合同约定的范围内，对房屋进行装饰、装修2.2租户义务2.2.1按照合同约定支付租金2.2.2按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途2.2.3妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏，负责维修或赔偿2.2.4遵守物业管理规定，不得干扰邻居正常生活第三条房东权利与义务3.1房东权利3.1.1按照合同约定收取租金3.1.2要求租户按照合同约定使用房屋3.1.3在合同期满后，有权要求租户按约定方式返还房屋3.2房东义务3.2.1保证房屋符合租赁用途，具备居住条件3.2.2负责房屋及设施设备的安全和正常使用3.2.3在租赁期间，不得擅自解除合同第四条租赁期限4.1租赁开始日期：_______年_______月_______日4.2租赁结束日期：_______年_______月_______日4.3提前解除租赁合同4.3.1租户提前解除合同的，应提前_______个月通知房东4.3.2房东提前解除合同的，应提前_______个月通知租户第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.1.1租户只能按照合同约定的用途使用房屋5.1.2不得将房屋转租给第三方5.2房屋维护责任5.2.1租户应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，负责维修或赔偿5.2.2房东负责定期对房屋进行检查、维护第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1房东负责对房屋进行必要的维修和保养6.1.2租户负责对房屋内的设施设备进行日常维护6.2维修程序6.2.1租户发现房屋及设施设备有损坏或故障的，应立即通知房东6.2.2房东应在接到通知后_______个工作日内进行维修或更换第七条房屋保险7.1保险责任7.1.1房东应购买房屋保险，保障房屋及设施设备的安全7.1.2租户应购买人身意外伤害保险，保障自身安全7.2保险费用7.2.1房屋保险费用由房东承担7.2.2人身意外伤害保险费用由租户承担第八条租赁押金8.1押金金额8.1.1租赁押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元8.1.2押金金额的确定：根据房屋价值、租赁期限等因素确定8.2押金退还8.2.1租赁期满或合同解除后，租户按照合同约定将房屋及设施设备返还房东8.2.2房东在确认房屋及设施设备无损坏、无欠费的情况下，应在_______个工作日内退还租赁押金第九条违约责任9.1租户违约9.1.1租户未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：每逾期一日，应付未付租金的_______%9.1.2租户未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施设备损坏的，应负责维修或赔偿9.2房东违约9.2.1房东未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，应付租金的_______%9.2.2房东未按照合同约定维修、保养房屋的，应负责维修或赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认11.1.2合同变更不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家、社会公共利益11.2合同终止11.2.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止11.2.2合同解除的，合同终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方联系方式：电话：_______，地址：_______12.1.2任何一方通知对方，应以书面形式送达对方指定的联系方式12.2送达地址12.2.1双方确认的送达地址为：_______12.2.2如有变更，应书面告知对方第十三条附件13.1房屋清单13.1.1房屋内设施设备清单13.1.2钥匙数量及交付记录13.2其他相关文件13.2.1房屋所有权证复印件13.2.2租赁合同备案证明复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方同意在合同期内，如国家法律法规发生变化，本合同相应条款应作相应调整14.1.2双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方的服务或介入，包括但不限于中介服务、房屋维修、保险购买等，均应在本合同中明确说明。2.2甲乙方有义务对第三方的服务质量、服务效果进行监督，确保第三方的服务符合本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应尽力选择有良好信誉和合格资质的第三方，并确保第三方的服务质量和效果。3.2如果因为第三方的原因导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙方应承担相应的责任。但甲乙方的责任限额不应超过其向第三方支付的费用。第四条第三方服务的变更和解除4.1如果甲乙方需要变更或解除第三方服务，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因。4.2甲乙方变更或解除第三方服务，不应影响本合同的履行。第五条第三方服务的费用5.1甲乙方应按照本合同的约定支付第三方服务的费用。5.2如果甲乙方未按约定支付第三方服务费用，应承担迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：每逾期一日，应付未付费用的_______%。第六条第三方服务过程中的纠纷解决6.1如果甲乙方与第三方在服务过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方服务的记录和保存7.1甲乙方应妥善保存与第三方服务有关的记录，包括但不限于服务合同、费用支付凭证等。7.2甲乙方应在合同期满后，继续保存与第三方服务有关的记录至少一年。第八条第三方服务的不当影响8.1如果第三方服务对甲乙方或租赁房屋造成不当影响，甲乙方应立即通知对方，并采取必要措施消除影响。8.2因第三方服务不当导致甲乙方或租赁房屋损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第九条第三方服务的合规性9.1甲乙方应确保第三方服务符合国家法律法规的要求。9.2如果第三方服务不符合国家法律法规的要求，甲乙方应立即停止使用第三方服务，并采取必要措施消除影响。第十条第三方服务的保密义务10.1甲乙方与第三方之间的服务合同、费用支付凭证等资料，未经对方同意，不得向第三方透露。10.2违反本保密义务的，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务的合同解除11.1如果甲乙方与第三方之间的服务合同解除，甲乙方应立即通知对方。11.2因服务合同解除导致本合同无法履行的，甲乙方应承担相应的责任。第十二条第三方服务的风险提示12.1甲乙方应向租户说明第三方服务可能存在的风险。12.2甲乙方未向租户说明第三方服务风险的，应承担因此产生的所有损失。第十三条第三方服务的变更和解除13.1甲乙方变更或解除第三方服务，应提前通知租户，并说明变更或解除的原因。13.2甲乙方变更或解除第三方服务，不应影响本合同的履行。第十四条第三方服务的费用和支付14.1甲乙方应按照本合同的约定支付第三方服务的费用。14.2如果甲乙方未按约定支付第三方服务费用，应承担迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：每逾期一日，应付未付费用的_______%。第十五条第三方服务的纠纷解决15.1甲乙方与第三方在服务过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十六条第三方服务的记录和保存16.1甲乙方应妥善保存与第三方服务有关的记录，包括但不限于服务合同、费用支付凭证等。16.2甲乙方应在合同期满后，继续保存与第三方服务有关的记录至少一年。第十七条第三方服务的不当影响17.1如果第三方服务对甲乙方或租赁房屋造成不当影响，甲乙方应立即通知对方，并采取必要措施消除影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单附件内容：详细列出房屋的地址、面积、设施设备等基本信息。附件2：租金支付记录附件内容：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件3：租赁押金支付记录附件内容：记录租赁押金的支付时间、金额等信息。附件4：房屋维修保养记录附件内容：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。附件5：保险单据附件内容：提供房屋保险单据，证明房屋已购买保险。附件6：第三方服务合同附件内容：列出甲乙方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等信息。附件7：第三方服务费用支付记录附件内容：记录支付第三方服务费用的时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照合同约定支付租金责任认定：迟延支付租金的，应支付迟延履行金，计算方式为：每逾期一日，应付未付租金的_______%。违约行为2：未按照合同约定使用房屋责任认定：未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。违约行为3：未按照合同约定维修、保养房屋责任认定：未按照合同约定维修、保养房屋，导致房屋及设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。违约行为4：提前解除租赁合同责任认定：提前解除租赁合同的，应按照合同约定支付违约金，计算方式为：每逾期一日，应付租金的_______%。违约行为5：未按照合同约定支付第三方服务费用责任认定：未按照合同约定支付第三方服务费用的，应支付迟延履行金，计算方式为：每逾期一日，应付未付费用的_______%。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁合同解释：租赁合同是甲乙方之间签订的，约定甲乙方向乙方出租房屋，乙方支付租金的合同。法律名词2：租金解释：租金是乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用