2024年房地产交易居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房地产交易标的2.1房地产描述2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3服务期限第四条：居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式4.2支付时间及方式4.3费用退还及扣除情况第五条：合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3诉讼地点及法院第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：合同的生效、履行和终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件第十二条：其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条：附件13.1房地产权属证明13.2交易资金监管协议13.3其他相关文件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3甲方（卖方）签字14.4乙方（买方）签字14.5丙方（居间方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指签署本合同的出售房地产的当事人。1.2乙方（买方）：指签署本合同的购买房地产的当事人。1.3丙方（居间方）：指依法成立并具备房地产居间资质的公司，为本合同的居间服务提供方。第二条：房地产交易标的2.1房地产描述：详见附件中的房地产权属证明。2.2交易价格：人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式详见本合同第四条。2.3付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。具体付款方式及时间见本合同第四条。第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务：丙方应为本合同的订立提供专业的居间服务，包括但不限于协助甲方和乙方进行谈判、提供市场信息、协助办理交易手续等。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与房地产的买卖活动，不提供任何形式的担保和鉴定服务。3.3服务期限：自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。第四条：居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式：丙方居间服务的费用为交易价格的【】%。4.2支付时间及方式：甲方应在收到乙方支付的交易价格后【】日内，向丙方支付居间费用。4.3费用退还及扣除情况：如因甲方或乙方原因导致合同解除或无效，丙方扣除已发生费用外，应退还剩余居间费用。具体退还方式见本合同第八条。第五条：合同的履行5.1甲方义务：甲方应按照本合同约定向乙方出售房地产，并保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定向甲方支付交易价格，并按照约定时间接收房地产。5.3丙方义务：丙方应按照本合同约定提供专业的居间服务，并协助甲方和乙方完成房地产交易。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。6.2乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。6.3丙方违约责任：丙方如未按照本合同约定履行义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同居间费用的【】%。第七条：争议解决7.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。7.3诉讼地点及法院：如选择诉讼解决，诉讼地点为【】，诉讼法院为【】。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件：本合同订立后，任何一方均可提出变更请求。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同的请求。（1）甲方、乙方、丙方均履行了本合同约定的义务；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）本合同约定的其他终止条件。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙丙各方之间涉及到的商业秘密、客户信息、财务数据等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起【】年。9.3违反保密条款的责任：如任何一方违反本合同保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所产生的损失的【】倍。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、履行和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙各方签字盖章之日起生效。11.2合同履行期限：甲乙丙各方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。11.3合同终止条件：本合同在第八条规定的终止条件满足时终止。第十二条：其他条款12.1甲方声明：甲方保证其所提供的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。12.2乙方声明：乙方保证其具备购买房地产的合法资格和支付能力。12.3丙方声明：丙方保证其提供的居间服务符合法律法规要求，不存在任何欺诈行为。第十三条：附件13.1房地产权属证明：详见附件【】。13.2交易资金监管协议：详见附件【】。13.3其他相关文件：详见附件【】。第十四条：签署14.1合同签署日期：【】。14.2签署地点：【】。14.3甲方（卖方）签字：【】。14.4乙方（买方）签字：【】。14.5丙方（居间方）签字：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，本合同履行过程中涉及的其他个人或实体。1.2第三方介入的情形：包括但不限于贷款银行、物业公司、交易中心等在房地产交易过程中提供服务的机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙丙各方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的义务和责任。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙丙各方的约定履行相应义务，并对其提供的服务承担责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求履行合同义务，并接受甲方的监督和管理。3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求履行合同义务，并接受乙方的监督和管理。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入的费用和责任限额应由甲乙丙各方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的调整：如第三方因特殊情况导致费用或责任超出原定限额，甲乙丙各方应协商调整，并签订补充协议。第五条：第三方介入的变更5.1第三方变更程序：当甲乙丙各方同意变更第三方时，应签订补充协议，并明确新的第三方义务和责任。5.2第三方变更后的责任：新的第三方应按照补充协议履行义务，并对其提供的服务承担责任。第六条：第三方不履行义务的处理6.1第三方不履行义务：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙丙各方有权要求第三方履行义务，或向第三方追偿。6.2第三方履行义务失败：如第三方无法履行义务，导致合同无法履行，甲乙丙各方应协商解决，并有权向第三方追偿。第七条：第三方介入与合同解除、终止7.1第三方介入导致合同解除：如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，甲乙丙各方有权解除合同。7.2第三方介入导致合同终止：如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同目的无法实现，甲乙丙各方有权终止合同。第八条：第三方介入与违约责任8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方违约，甲方或乙方不承担违约责任。8.2第三方违约处理：如第三方违约，甲乙丙各方有权要求第三方承担违约责任，或向第三方追偿。第九条：第三方介入与争议解决9.1第三方介入争议：如本合同履行过程中发生与第三方有关的争议，甲乙丙各方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入仲裁：如甲乙丙各方同意通过仲裁解决与第三方有关的争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。第十条：附件10.1第三方服务协议：详见附件【】。10.2第三方责任限额协议：详见附件【】。10.3其他相关文件：详见附件【】。第十一条：签署11.1合同签署日期：【】。11.2签署地点：【】。11.3甲方（卖方）签字：【】。11.4乙方（买方）签字：【】。11.5第三方签字：【】。11.6丙方（居间方）签字：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：本附件应包括房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对出售的房地产拥有完整的所有权和处置权。附件二：交易资金监管协议详细要求和说明：本附件应详细规定交易资金的监管方式、监管账户、资金划转流程等，确保交易资金的安全。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等，以及甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。附件四：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件应明确第三方的责任限额，包括费用的最高限额、责任的最高限额等，以及超过限额后的处理方式。附件五：贷款银行协议详细要求和说明：如乙方选择贷款购买房地产，本附件应包括与贷款银行签订的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件六：物业公司服务协议详细要求和说明：本附件应明确物业公司的服务内容、服务期限、服务质量标准等，以及甲方、乙方与物业公司之间的权利义务关系。附件七：交易中心服务协议详细要求和说明：本附件应明确交易中心的服务内容、服务期限、服务质量标准等，以及甲方、乙方与交易中心之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间履行合同义务；2.乙方未按照约定时间支付交易价格；3.丙方未按照约定提供居间服务；4.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。如乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，同时要求乙方