2024年房产居间代理买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间代理买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付时间第五条：交易流程5.1签约5.2办理过户手续5.3交房第六条：交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条：权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3丙方权利与义务第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的所有人，即房产的出卖人。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方房屋的买家。1.3丙方（居间方）：丙方是指协助甲方和乙方进行房屋买卖的房地产经纪机构或者个人。第二条：房产信息2.1房产位置：甲方所拥有的房屋位于_______（具体地址），该房屋地处_______（区域），交通便利，周边设施完善。2.2房产面积：该房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产所有权：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：甲乙双方协商确定，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：居间服务费用4.1居间服务费用金额：丙方为本次房屋买卖提供的居间服务费用为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。4.2支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将居间服务费用支付给丙方。第五条：交易流程5.1签约：甲乙双方在本合同上签字或者盖章，丙方作为见证人也在本合同上签字或者盖章。5.2办理过户手续：甲乙双方应按照中国的法律规定，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。5.3交房：过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，并办理房屋钥匙的交接手续。第六条：交付及验收6.1交付时间：甲方应按照本合同第五条约定的时间，将房屋交付给乙方。6.2验收标准：乙方应对房屋进行验收，确认房屋的质量和使用状况。如果发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者退还部分购房款。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=购房款×违约比例。8.1.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付违约金=购房款×逾期交付天数×日违约金比例。8.1.3如果甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者退还部分购房款。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=购房款×违约比例。8.2.2如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金的计算方式为：逾期付款违约金=购房款×逾期付款天数×日违约金比例。8.3丙方违约责任8.3.1如果丙方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=居间服务费用×违约比例。8.3.2如果丙方未能按照约定时间完成居间服务，甲方和乙方均有权要求丙方支付逾期完成违约金，违约金的计算方式为：逾期完成违约金=居间服务费用×逾期完成天数×日违约金比例。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，甲乙双方可以请求房地产登记机构或者居间方进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，甲乙双方可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为_______（具体地点），仲裁机构为_______（具体机构）。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：甲乙双方可以通过书面协议的方式变更本合同的约定。10.2合同解除：在履行本合同过程中，如果发生不可抗力或者其他约定的情况，甲乙双方可以协商解除合同。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同失效：本合同在甲乙双方解除合同或者依法应当终止的情况下失效。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2泄露后果：如果甲乙双方泄露了对方的保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：13.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2如果附件与本合同有冲突，以本合同为准。第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于金融机构、物业管理公司、维修服务提供商、居间方、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入：当本合同的履行需要第三方的协助或者参与时，甲方、乙方应与第三方协商，并明确各方的权利和义务。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或者产品的质量负责。16.2第三方责任限额：除非本合同有另外的约定，第三方对甲乙双方的任何损害赔偿责任总额，不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方与第三方另行签订合同进行约定。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方另行签订合同进行约定。17.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行签订合同进行约定。第十八条：第三方介入的程序18.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并明确第三方的职责和义务。18.2甲方、乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，不得与本合同相冲突。18.3甲方、乙方应监督第三方按照约定履行其职责，并对其行为承担连带责任。第十九条：第三方违约处理19.1如果第三方未能按照约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2如果第三方的违约行为给甲方、乙方造成了损失，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。第二十条：第三方变更20.1如果第三方发生变更，如名称、经营范围、股权结构等，甲方、乙方应及时通知对方，并按照本合同的约定进行调整。20.2甲方、乙方应确保与变更后的第三方继续履行本合同的约定。第二十一条：第三方退出21.1如果第三方提前退出本合同，甲方、乙方应按照本合同的约定选择新的第三方，并重新签订合同。21.2第三方退出本合同，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方与新的第三方进行交接。第二十二条：第三方资料披露22.1甲方、乙方应要求第三方提供必要的资料，以履行本合同的约定。22.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、完整的资料。第二十三条：第三方保密义务23.1第三方应对其在履行本合同过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。23.2保密信息：包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。第二十四条：第三方责任免除24.1在本合同履行过程中，如第三方因其自身原因导致无法履行其义务，甲方、乙方不得因此要求第三方承担违约责任。24.2第三方因其自身原因无法履行义务，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方采取必要的措施。第二十五条：其他约定25.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2如果补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。第二十六条：法律适用与争议解决26.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，均适用中华人民共和国法律。26.2争议解决方式：如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：买卖价格确认书附件五：支付方式说明附件六：居间服务费用确认书附件七：房屋交付确认书附件八：房屋验收标准附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式说明附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋面积测量报告详细要求：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包括房屋的建筑面积、使用面积等信息。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。附件四：买卖价格确认书详细要求：买卖价格确认书应由甲乙双方共同签署，确认房屋的买卖价格。附件五：支付方式说明详细要求：支付方式说明应明确甲乙双方支付购房款的方式，如现金、转账、按揭等。附件六：居间服务费用确认书详细要求：居间服务费用确认书应明确丙方提供的居间服务费用金额及支付时间。附件七：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认房屋的交付时间及交付状态。附件八：房屋验收标准详细要求：房屋验收标准应明确甲乙双方在房屋交付时应遵守的验收标准及程序。附件九：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件十：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式说明应明确甲乙双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未能按照约定时间交付房屋、乙方未能按照约定时间支付购房款、丙方未能按照约定完成居间服务等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方未能按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付违约金=购房款×逾期交付天数×日违约金比例。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方可以根据合同约定的日违约金比例计算逾期交付违约金。2.乙方违约：乙方未能按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金的计算方式为：逾期付款违约金=购房款×逾期付款天数×日违约金比例。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，甲方可以根据合同约定的日违约金比例计算逾期付款违约金。3.丙方违约：丙方未能按照约定完成居间服务的，甲方和乙方均有权要求丙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=居间服务费用×违约比例。示例说明：如丙方未能在合同约定的时间内完成居间服务，甲方和乙方可以根据合同约定的违约比例计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由房地产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.建筑面