2024年房屋租赁个性化定制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁个性化定制合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及其条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式及期限第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护与保养的责任4.3房屋变更或改造的限制第五条房屋保险5.1保险的购买与责任5.2保险事故的处理程序第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条违约责任7.1出租人的违约行为及其责任7.2承租人的违约行为及其责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2法律适用及管辖法院第九条其他费用及承担方式9.1物业费9.2水电费9.3其他费用的承担方式第十条房屋转租10.1转租的条件及程序10.2转租租金的处理方式第十一条房屋退回及验收11.1房屋退回日期及方式11.2房屋退回后的验收程序第十二条提前终止合同12.1提前终止合同的条件12.2提前终止合同的通知期限第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条双方签字盖章14.1合同签字盖章的日期及地点14.2合同的副本份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁起始日期与结束日期租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3租赁期限的延长及其条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并按照双方约定的租金增长率支付租金。经出租人同意后，租赁期限可以延长。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付频率租金支付周期为一个月，承租人应在每个租赁周期的第一天支付上一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式及期限承租人应通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第三条押金及退还条件3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在_______个工作日内退还承租人押金。第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权限承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与保养的责任承租人应负责租赁期间的房屋日常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。4.3房屋变更或改造的限制承租人如需对房屋进行变更或改造，必须事先取得出租人的书面同意。第五条房屋保险5.1保险的购买与责任承租人应自行购买房屋保险，并承担保险事故造成的损失。5.2保险事故的处理程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，确保房屋的安全和合法性。6.2承租人的权利与义务承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋，并按时支付租金和押金。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用及管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条其他费用及承担方式9.1物业费租赁期间，物业费用由出租人承担。9.2水电费租赁期间，水电费用由承租人承担。9.3其他费用的承担方式租赁期间产生的其他费用（如通讯费、网络费等）由承租人承担。第十条房屋转租10.1转租的条件及程序承租人在得到出租人书面同意后，可以将租赁房屋转租给第三方。10.2转租租金的处理方式承租人转租时，应确保第三方支付的租金不低于本合同约定的租金。转租租金的分配方式由承租人与第三方协商确定。第十一条房屋退回及验收11.1房屋退回日期及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定的方式将租赁房屋及其附属设施退回出租人。11.2房屋退回后的验收程序出租人在接收租赁房屋后，应按照合同约定的标准对房屋及其附属设施进行验收。如有损坏，承租人应按照约定的赔偿标准进行赔偿。第十二条提前终止合同12.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。12.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的通知期限为一个月。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1合同签字盖章的日期及地点本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章日期为_______年_______月_______日，地点为_______。14.2合同的副本份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本应妥善保管，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利界定1.第三方定义在本合同中，"第三方"指的是除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入的情形第三方介入可能发生在租赁期间的各种情形，如房屋维护、维修、保险理赔等。3.第三方责任第三方在履行其职责时，应对甲乙方负责，确保其行为符合法律法规及本合同的约定。4.第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规的规定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。5.第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担相应的工作量和质量。6.第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方在履行其职责时的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。7.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供关系，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。第三方介入的额外条款和说明8.第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和时间。9.第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙双方在合同中明确约定，并按照约定承担。10.第三方介入的期限第三方介入的期限应由甲乙双方根据实际情况在合同中明确约定。11.第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲乙双方书面确认，并通知对方。12.第三方介入的违约处理第三方在履行其职责时如有违约行为，应按照本合同及法律法规的规定承担违约责任。13.第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.第三方介入的法律法规适用第三方介入的法律责任适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金支付证明附件三：押金支付证明附件四：房屋维修记录附件五：租赁合同续约协议附件六：租赁合同终止协议附件七：房屋转租协议附件八：第三方服务提供商名单及服务内容附件九：房屋保险单附件十：物业服务协议附件一：房屋照片及设施清单详细要求：包含房屋内外部照片、房屋面积、房屋结构、设施设备清单及状态等。附件说明：用于确认租赁房屋的实际情况，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件二：租金支付证明详细要求：租金支付的银行转账记录或现金支付收据。附件说明：用于证明租金支付的时间和金额。附件三：押金支付证明详细要求：押金支付的银行转账记录或现金支付收据。附件说明：用于证明押金支付的时间和金额。附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：用于跟踪房屋的维护和维修情况。附件五：租赁合同续约协议详细要求：续约的日期、租金调整等信息。附件说明：用于明确租赁合同续约的条款和条件。附件六：租赁合同终止协议详细要求：终止合同的日期、原因、费用结算等信息。附件说明：用于明确租赁合同终止的条款和条件。附件七：房屋转租协议详细要求：转租的日期、租金调整、第三方信息等。附件说明：用于明确房屋转租的条款和条件。附件八：第三方服务提供商名单及服务内容详细要求：第三方服务提供商的名称、联系方式、服务内容、费用等信息。附件说明：用于明确第三方服务提供商的身份和服务内容。附件九：房屋保险单详细要求：房屋保险的保险单副本。附件说明：用于确认房屋保险的购买和保险范围。附件十：物业服务协议详细要求：物业服务的协议副本。附件说明：用于明确物业服务的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租人迟延支付租金。2.出租人未按时交付租赁房屋。3.承租人未按照合同约定使用租赁房屋。4.出租人未按照合同约定进行房屋维修。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每延迟一日，承租人应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.未按时交付租赁房屋的，出租人应支付承租人相当于延迟交付日期数倍的租金作为违约金。3.未按照合同约定使用租赁房屋的，承租人应承担违约使用所产生的费用和损失。4.未按照合同约定进行房屋维修的，出租人应承担因维修不当导致的损失。说明三：法