2024年房地产买卖合同：含住宅、商业、土地交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同：含住宅、商业、土地交易本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1住宅1.2商业1.3土地1.4交易第二条合同主体2.1卖方2.2买方第三条房屋/土地描述3.1住宅描述3.2商业描述3.3土地描述第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条交付与过户5.1交付日期5.2过户流程5.3过户费用第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条房屋/土地现状7.1住宅现状7.2商业现状7.3土地现状第八条维修与保养8.1维修责任8.2保养责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条违约责任11.1卖方违约11.2买方违约第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条附加条款13.1特殊约定13.2其他附件第十四条合同的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅：指位于_______（地址）的_______（栋数/座数）_______（房型），证载面积为_______平方米的住宅物业。1.2商业：指位于_______（地址）的_______（栋数/座数）_______（房型），证载面积为_______平方米的商业物业。1.3土地：指位于_______（地址）的_______（土地编号）地块，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为_______（土地用途）。1.4交易：指买方按照本合同约定，购买卖方拥有的住宅、商业及土地的行为。第二条合同主体2.1卖方：_______（出卖人姓名/名称），住所/营业地点为_______（地址），统一社会信用代码/营业执照号为_______。2.2买方：_______（买受人姓名/名称），住所/营业地点为_______（地址），统一社会信用代码/营业执照号为_______。第三条房屋/土地描述3.1住宅描述：3.2商业描述：3.3土地描述：第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同所述住宅、商业及土地的交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：买方在本合同签订之日起_______日内，通过_______（支付方式）向卖方支付交易总价。第五条交付与过户5.1交付日期：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕之日起_______日内，将住宅、商业及土地交付给买方。5.2过户流程：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理住宅、商业及土地的过户手续。卖方应给予必要的协助。5.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务：6.2买方权利与义务：第八条维修与保养8.1维修责任：卖方应保证住宅、商业及土地在交付买方时，各项设施设备正常运行，如有故障，卖方应在收到买方通知后_______日内负责修复。8.2保养责任：买方应按照住宅、商业及土地的实际情况，定期进行保养和维护，确保其正常使用。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定的情形；（3）人民法院判决解除本合同。第十一条违约责任11.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其他条款继续有效。第十三条附加条款13.1特殊约定：13.2其他附件：第十四条合同的生效与终止14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成某些义务的情况。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供房源信息、协助谈判、促成交易等。2.3过户机构介入：过户机构协助甲乙双方完成住宅、商业及土地的过户手续。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的义务，确保交易双方的权益。3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得故意隐瞒重要信息或诱导甲乙双方违反本合同约定。3.3第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。4.2第三方承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。4.3如果第三方为专业人士（如评估师、律师等），其责任限额应根据其专业责任保险的保额确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系，第三方仅对甲乙双方提供服务，不参与合同的履行。5.2甲乙双方在履行本合同过程中，应自行承担因第三方服务不当导致的损失。第六条第三方介入的额外条款6.1中介方费用：中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2评估机构费用：评估机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.3过户机构费用：过户机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。8.2第三方因违反本合同约定而被甲乙双方解除服务关系的，应及时办理相关手续，确保交易顺利进行。第九条第三方介入的效力9.1本合同第三方的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。9.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不免除甲乙双方的责任。第十条附加说明10.1第三方介入的条款应在本合同中明确，以便甲乙双方在履行合同过程中有所依据。10.2甲乙双方在与第三方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。10.3本合同第三方介入的修正，如有未尽事宜，甲乙双方可通过协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋/土地权属证明详细要求：提供房屋/土地的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：用以证明房屋/土地的权属情况，确保交易双方的权益。附件2：交易价格支付凭证详细要求：提供交易价格支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：用以证明交易价格的支付情况，确保交易双方的权益。附件3：房屋/土地现状照片详细要求：提供房屋/土地现状的照片，包括内外部状况、设施设备等。附件说明：用以直观展示房屋/土地的现状，方便交易双方了解。附件4：维修记录详细要求：提供房屋/土地的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：用以证明房屋/土地的维修状况，确保交易双方的权益。附件5：过户手续文件详细要求：提供完成过户所需的所有文件，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：用以办理过户手续，确保交易顺利进行。附件6：第三方服务协议详细要求：提供与中介方、评估机构、过户机构等第三方的服务协议。附件说明：用以明确第三方在交易过程中的义务与责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付交易价格、未按约定时间交付房屋/土地、未履行维修责任等。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，如未约定，根据实际情况协商确定。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.合同解除：如有约定，可协商解除合同；如无约定，根据法律规定处理。示例说明：如买方未按约定时间支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。如卖方未按约定时间交付房屋/土地