2024年托管式房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年托管式房屋租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条托管服务内容5.1托管方责任5.2托管方服务范围第六条房屋使用及维护6.1承租方使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3托管方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条房屋交还13.1交还日期13.2交还条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋描述2.1房屋位置：位于【具体地址】，位于【楼栋号】栋【单元号】单元【房号】。2.2房屋面积：建筑面积【面积】平方米。2.3房屋设施：房屋内设施包括但不限于：【列举房屋内主要设施】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：自【租赁开始日期】起。3.2租赁结束日期：至【租赁结束日期】止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币【租金金额】元整。4.2租金支付周期：每【支付周期】支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第五条托管服务内容5.1托管方责任：丙方负责对房屋进行日常管理和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2托管方服务范围：包括但不限于房屋设施的正常维修、水电费代收代缴、物业管理等。第六条房屋使用及维护6.1承租方使用要求：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规和物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护和修理由丙方负责，乙方不得擅自进行改动或损坏。第七条房屋维修及保养7.1维修责任：房屋及设施的正常维修由丙方负责，包括但不限于水管、电路、门窗等。7.2保养责任：房屋及设施的定期保养由丙方负责，包括但不限于家具、电器、卫生等。第八条保险责任8.1出租方保险：甲方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将乙方及丙方的利益纳入保险范围内。8.2承租方保险：乙方应购买相应的保险，包括但不限于家具、电器等个人财产保险。第九条违约责任9.1出租方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。9.3托管方违约：丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。第十一条合同变更11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同的，应以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件：任何一方有权解除合同，但应提前【提前通知期限】书面通知对方。12.2合同解除程序：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付结算、房屋交还等。第十三条房屋交还13.1交还日期：合同解除或到期后，乙方应按照甲方的要求，将房屋及设施交还给甲方。13.2交还条件：乙方应在交还房屋时，确保房屋及设施处于良好状态，不得有损坏或缺失。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织。a)房屋交易过程中的中介机构；b)房屋维修、保养的服务提供商；c)保险公司；d)法律法规规定的其他情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同项下的事务，应承担与其行为相应的责任。除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方和丙方不承担任何责任。16.2第三方责任承担：第三方因提供服务或履行合同义务造成甲方、乙方或丙方损失的，由第三方承担相应责任。16.3第三方责任限额：除非甲方、乙方和丙方另有约定，第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额不超过其介入事务时收取的费用总额。第十七条第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务质量和效果。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法从事活动，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。17.3第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间建立的是服务提供关系，第三方对甲方、乙方不承担任何形式的义务和责任。18.2第三方与丙方之间的关系：第三方与丙方之间建立的是委托代理关系，第三方在代理范围内对丙方负责，超出代理范围的行为由第三方自行承担责任。第十九条甲方、乙方对第三方的权利19.1甲方、乙方有权选择第三方提供服务，并有权要求第三方按照约定履行义务。19.2甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任，但不得要求第三方承担本合同项下甲乙双方的违约责任。第二十条丙方对第三方的责任20.1丙方应协助甲方、乙方选择合适的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和效果。20.2丙方在履行托管职责过程中，对第三方的不当行为有权进行制止和纠正，并有权要求第三方承担相应责任。第二十一条甲方、乙方与第三方争议解决21.1甲方、乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2甲方、乙方与第三方争议的解决不影响本合同的继续履行。第二十二条第三方介入的书面确认22.1第三方介入本合同事宜，应签署书面确认文件，明确第三方介入的事项、范围、期限等相关内容。22.2甲方、乙方和丙方应留存第三方书面确认文件的副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书附件二：租金支付明细表附件三：房屋维修保养服务协议附件四：第三方服务提供者名单及服务协议附件五：保险单据附件六：房屋交还检查清单附件七：违约行为记录表附件一：房屋基本情况说明书详细要求：包括但不限于房屋的位置、面积、设施等基本信息，以及房屋的现有状况和可能的潜在问题。附件说明：该附件用于详细说明房屋的基本情况，为后续的租金支付、维修保养等提供依据。附件二：租金支付明细表详细要求：包括租金的金额、支付周期、支付方式等详细信息。附件说明：该附件用于明确租金的支付方式和周期，确保甲乙双方在租金支付上的权益。附件三：房屋维修保养服务协议详细要求：包括维修保养的服务内容、周期、责任划分等详细信息。附件说明：该附件用于明确房屋维修保养的服务内容和责任划分，确保房屋及设施的正常使用和维护。附件四：第三方服务提供者名单及服务协议详细要求：包括第三方服务提供者的名称、服务内容、责任划分、费用等详细信息。附件说明：该附件用于明确第三方服务提供者的服务内容和责任划分，确保第三方服务的质量和效果。附件五：保险单据详细要求：包括保险的类型、保险金额、保险期间等详细信息。附件说明：该附件用于证明甲乙双方购买的保险的有效性和覆盖范围。附件六：房屋交还检查清单详细要求：包括房屋交还时的检查项目、标准等详细信息。附件说明：该附件用于明确房屋交还时的检查项目和标准，确保房屋交还的顺利进行。附件七：违约行为记录表详细要求：包括违约行为的描述、发生时间、影响、责任认定等详细信息。附件说明：该附件用于记录甲乙双方及第三方的违约行为，便于违约责任的认定和追究。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用房屋及设施；3.丙方未按约定提供维修保养服务；4.第三方服务提供者未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为租金金额的10%；2.乙方违约，应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金为维修保养费用的20%；3.丙方违约，应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金为维修保养费用的20%；4.第三方服务提供者违约，应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，则甲方应支付违约金，违约金为租金金额的10%。具体计算方式为：违约金=租金金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，