2024年房产跨国销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产跨国销售代理协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产定义1.2代理定义1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：代理范围与职责2.1代理销售范围2.2乙方代理职责2.3乙方权利与义务第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条：销售价格与付款方式4.1房产销售价格4.2付款方式与时间第五条：佣金比例与支付5.1佣金比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式第六条：营销推广6.1营销策略与方案6.2乙方营销责任第七条：客户服务与沟通7.1客户接待与服务7.2沟通与信息反馈第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律与管辖第十一条：隐私保护与保密11.1隐私保护11.2保密义务第十二条：法律效力与适用范围12.1合同法律效力12.2适用范围第十三条：附件13.1房产详细信息13.2代理授权书第十四条：其他约定14.1其他补充条款14.2双方共同认可的附录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，是指甲方持有的位于_______（地址）的房产，具体房产信息详见附件1。1.2代理定义：本合同所称代理，是指乙方接受甲方委托，在代理范围内对上述房产进行销售的行为。1.3甲方定义：本合同所称甲方，是指持有上述房产并委托乙方进行销售的法人或自然人。1.4乙方定义：本合同所称乙方，是指接受甲方委托，在代理范围内对上述房产进行销售的法人或自然人。第二条：代理范围与职责2.1代理销售范围：乙方代理销售的房产范围包括但不限于_______（房产地址）、_______（房产地址）等，具体房产信息详见附件1。2.2乙方代理职责：（1）负责对代理范围内的房产进行市场调研，制定销售策略和推广方案；（2）负责对房产进行宣传推广，寻找潜在买家，并负责与买家沟通、洽谈；（3）负责组织房产的看房活动，协助甲方与买家达成交易；（4）负责办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等；（5）负责在代理期限内完成甲方委托的销售任务。2.3乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定获得佣金；（2）乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，以便进行销售推广；（3）乙方应按照甲方的要求，进行房产的销售推广活动；（4）乙方应尽最大努力完成销售任务，确保甲方的利益；（5）乙方应遵守相关法律法规，不得擅自泄露甲方和房产的隐私信息。第三条：代理期限3.1代理起始日期：本合同自双方签字之日起生效，代理起始日期为_______年_______月_______日。3.2代理终止日期：代理终止日期为_______年_______月_______日，除非双方提前终止本合同。第四条：销售价格与付款方式4.1房产销售价格：房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），具体价格详见附件1。4.2付款方式与时间：（1）买家在签署房产购买合同后，应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金；（2）买家应按照房产购买合同约定的付款时间表，向乙方支付剩余房款；（3）乙方在收到全部房款后，应向甲方支付约定佣金。第五条：佣金比例与支付5.1佣金比例：乙方代理销售房产的佣金比例为房产销售价格的_______%。5.2佣金支付时间：甲方应在收到乙方支付的佣金后_______日内，向乙方支付佣金。5.3佣金支付方式：佣金可以通过银行转账、现金等方式支付。第六条：营销推广6.1营销策略与方案：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定详细的营销策略和推广方案，并提交甲方审批。6.2乙方营销责任：乙方应负责实施营销策略和推广方案，并确保房产销售的顺利进行。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）双方同意并签署书面变更协议；（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致的。8.2合同解除条件：（1）双方同意并签署书面解除协议；（2）甲方提前终止代理权，需支付乙方相当于代理佣金50%的违约金；（3）乙方未能在代理期限内完成销售任务，甲方有权提前终止合同，且不支付乙方佣金；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付佣金的，应支付乙方违约金，违约金为应支付佣金的10%；（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未能在代理期限内完成销售任务的，应支付甲方违约金，违约金为房产销售价格的5%；（2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条：隐私保护与保密11.1隐私保护：双方应对在合同履行过程中获得的对方及房产的隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密义务：保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续承担保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。第十二条：法律效力与适用范围12.1合同法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内甲乙双方之间的房产代理销售活动。第十三条：附件13.1房产详细信息：详见附件1。13.2代理授权书：详见附件2。第十四条：其他约定14.1其他补充条款：双方在合同履行过程中如有其他补充条款，应书面签署并作为本合同的附件。14.2双方共同认可的附录：双方可以就合同履行过程中的重要事项制定附录，作为本合同的补充。附录应经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易过程，包括但不限于中介方、评估方、融资方等。第二条：第三方介入的附加说明2.1第三方介入的程序：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。（1）第三方具备合法的经营资格和专业能力；（2）第三方介入有利于合同的履行和交易的完成；（3）第三方介入不违反相关法律法规和政策。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方义务：（1）第三方应遵守相关法律法规，不得擅自泄露甲乙双方及房产的隐私信息；（2）第三方应公正、客观地履行其职责，不得有利益冲突；（3）第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产交易的相关手续。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失、损害赔偿等。4.2第三方责任限额的赔偿：第三方应根据甲乙双方的约定，承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的例外：第三方在故意或者重大过失的情况下造成的损失，不受责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何义务和责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明：甲方、乙方应自行承担因第三方介入而产生的损失、损害等风险。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除应经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律与管辖：第三方介入的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条：第三方介入的保密义务8.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方及房产的隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：保密义务在本合同终止后仍然有效，第三方应继续承担保密义务，直至甲乙双方书面同意解除保密义务。第九条：其他约定9.1其他补充条款：双方在合同履行过程中如有其他补充条款，应书面签署并作为本合同的附件。9.2双方共同认可的附录：双方可以就合同履行过程中的重要事项制定附录，作为本合同的补充。附录应经双方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产详细信息附件2：代理授权书附件3：营销策略与方案附件4：房产交易过程中的相关手续文件附件5：佣金支付证明文件附件6：第三方介入协议附件7：补充协议附件1：房产详细信息详细要求：包含房产的地址、面积、户型、楼层、建筑结构、产权情况、配套设施等详细信息。附件说明：房产详细信息用于明确双方对于交易房产的了解和认可，为后续交易提供基础数据。附件2：代理授权书详细要求：明确授权范围、授权期限、授权签名等。附件说明：代理授权书用于证明乙方合法接受甲方委托，进行房产代理销售的权利。附件3：营销策略与方案详细要求：包含营销手段、推广渠道、活动安排等具体实施方案。附件说明：营销策略与方案用于指导乙方进行房产销售推广，确保销售效果。附件4：房产交易过程中的相关手续文件详细要求：包含房产交易过程中所需的各种文件和手续，如合同签订、产权过户等。附件说明：房产交易过程中的相关手续文件用于确保交易合法有效，保障双方权益。附件5：佣金支付证明文件详细要求：明确佣金支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：佣金支付证明文件用于记录佣金支付情况，确保乙方权益。附件6：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、条件、责任等。附件说明：第三方介入协议用于规范第三方介入的行为，明确各方权益。附件7：补充协议详细要求：包含双方在合同履行过程中达成的其他补充性协议。附件说明：补充协议用于解决合同履行过程中的具体问题，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金；2.甲方未履行合同约定的其他义务；3.乙方未能在代理期限内完成销售任务；4.乙方未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按约定履行相关义务；6.第三方泄露甲方、乙方及房产的隐私信息；7.第三方有利益冲突或违反法律法规。违约责任认定：1.甲方违约责任：支付乙方违约金，违约金为应支付佣金的10%；2.乙方违约责任：支付甲方违约金，违约金为房产销售价格的5%；3.第三方违约责任：根据第三方与甲乙双方的约定承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方持有的位于_______（地址）的房产，具体房产信息详见附件1。2.代理：指乙方接受甲方委托，在代理范围内对上述房产进行销