2024年新建住宅区地下车位销售合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅区地下车位销售合同样本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2车位1.3销售价格1.4付款方式1.5交付时间2.销售车位2.1车位的数量与位置2.2车位的使用权2.3车位的转让3.付款与交付3.1付款义务3.2付款时间3.3交付条件3.4交付方式4.权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.一般条款8.1合同的有效期8.2合同的继承8.3合同的保密9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1车位使用规则10.2物业服务10.3车位维修责任11.附件11.1车位位置图11.2付款凭证11.3车位使用说明书12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.补充条款14.1合同的补充与修改14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2车位1.2.1车位：指位于_______（住宅区名称）地下停车库的车位，车位的具体位置、数量和尺寸详见附件一：车位位置图。1.3销售价格1.3.2买方应按合同约定的付款方式支付销售价格。1.4付款方式1.4.1.1首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在合同签订之日起_______日内支付；1.4.1.2尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在车位交付之日起_______日内支付。1.4.2买方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。1.5交付时间1.5.1车位交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内将车位交付给买方使用。1.5.2买方应在交付时间内到指定地点办理车位交付手续。2.销售车位2.1车位的数量与位置2.1.1卖方同意向买方销售位于住宅区地下停车库的车位_______个，具体位置和数量以附件一：车位位置图为准。2.2车位的使用权2.2.1买方购买的车位仅限于买方及其家庭成员使用，不得转让或转借给他人。2.2.2买方在使用车位时，应遵守住宅区的物业管理和停车规则。2.3车位的转让2.3.1买方在取得车位所有权后，如需转让车位，应提前_______个月通知卖方，并经卖方同意后办理转让手续。2.3.2车位转让费用、手续等事项由买方与受让人协商解决，卖方不负责任。3.付款与交付3.1付款义务3.1.1买方应按照本合同约定的付款方式、金额和时间向卖方支付车位销售价格。3.2付款时间3.2.1买方应按照本合同约定的时间支付首付款和尾款。3.3交付条件3.3.1卖方在收到买方支付的首付款后，按照本合同约定的时间、地点将车位交付给买方。3.3.2买方在交付时间内到指定地点办理车位交付手续。3.4交付方式3.4.1车位交付采用直接交付的方式，卖方将车位的钥匙、使用权等相关资料交给买方。4.权利与义务4.1卖方的权利与义务4.1.1卖方应按照本合同约定向买方交付车位，并保证车位的权属清晰、无瑕疵。4.1.2卖方在合同有效期内负责车位的维修和管理工作，并承担相应的费用。4.2买方的权利与义务4.2.1买方应按照本合同约定支付车位销售价格，并按照约定时间办理车位交付手续。4.2.2买方在使用车位时，应遵守住宅区的物业管理和停车规则，并承担相应的费用。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照本合同约定时间、地点交付车位的，应支付买方逾期交付的违约金，违约金金额为逾期交付金额的_______%。5.1.2卖方未按照本合同约定保证车位权属清晰、无瑕疵的，应承担相应的法律责任。5.2买方违约5.2.1买方未按照本合同约定时间支付款项的，应支付卖方逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。5.2.2买方未按照约定使用车位的，应承担相应的法律责任。第二部分：合同其他条款及附件（略）8.一般条款8.1合同的有效期8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。8.1.2本合同期满后，如双方未达成新的协议，买方仍享有车位的使用权，但需继续支付物业服务费用等。8.2合同的继承8.2.1如果买方因故去世，其车位使用权可由其法定继承人继承。8.2.2如果买方因故去世，其车位使用权不可继承的，本合同自动终止。8.3合同的保密8.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1车位使用规则10.1.1买方应遵守住宅区的物业管理和停车规则，按照车位使用说明使用车位。10.1.2买方不得将车位用于非法用途，不得在车位内从事经营活动。10.2物业服务10.2.1买方在取得车位使用权的同时，应接受住宅区的物业管理服务。10.2.2物业服务费用、服务内容等事项详见附件二：物业服务合同。10.3车位维修责任10.3.1卖方在合同有效期内负责车位的维修和管理工作，并承担相应的费用。10.3.2买方在使用过程中造成车位的损坏，应承担修复费用。11.附件11.1车位位置图11.2付款凭证11.3车位使用说明书11.4物业服务合同12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。13.2合同生效条件13.2.1本合同的生效以买方支付首付款为条件。13.2.2本合同的生效以卖方按照约定时间、地点交付车位为条件。14.补充条款14.1合同的补充与修改14.1.1本合同的补充和修改必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.1.2补充和修改的内容与本合同的原则和条款相冲突的，以补充和修改的内容为准。14.2补充条款的生效条件14.2.1补充条款的生效以双方签字盖章为准。14.2.2补充条款的生效不得违反本合同的原则和条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义15.1.1第三方：指除甲乙方以外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，涉及第三方的权益、服务或义务。15.2第三方责任15.2.1第三方介入的事项，如物业管理、维修服务、停车规则等，由第三方负责执行和履行。15.2.2第三方应具备合法资质，并承担因自身原因导致的责任。15.3第三方与甲乙方的关系15.3.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。15.3.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1物业服务16.1.1物业服务由第三方提供，甲乙方应按照物业服务合同的约定支付服务费用。16.1.2甲乙方在享受物业服务的同时，应遵守物业管理的规章制度。16.2维修服务16.2.1车位的维修和管理工作由第三方负责，甲乙方应按照本合同约定支付相关费用。16.2.2第三方应在合同约定的时间内完成维修工作，确保车位的正常使用。16.3停车规则16.3.1停车规则由第三方制定和解释，甲乙方应遵守相关规定。16.3.2第三方有权对违反停车规则的行为进行处理，甲乙方应予以配合。17.第三方责任限额17.1第三方介入的事项，如物业管理、维修服务、停车规则等，其责任限额由第三方自行承担。17.2甲乙方在履行本合同过程中，如因第三方原因导致损失，甲乙方有权向第三方追偿。17.3第三方介入的事项，如物业管理、维修服务、停车规则等，其责任限额应在合同中明确。17.4如果第三方未能履行或违反合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1如第三方发生变更，如更换物业公司、维修服务商等，甲乙方应予以认可。18.1.2第三方变更后，本合同的相关条款应作相应修改，甲乙方应签字盖章确认。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方解除与甲乙方的合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2.2第三方解除合同后，本合同的相关条款应作相应修改，甲乙方应签字盖章确认。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理不影响甲乙方履行本合同的其他条款。20.其他相关事项20.1甲乙方与第三方之间的沟通、协商、赔偿等事项，应不影响本合同的履行。20.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。20.3本合同中的第三方介入条款，如有与法律规定冲突的内容，应以法律规定为准。第三部分：合同的变更、解除与终止（略）第四部分：违约责任与争议解决（略）第五部分：合同的生效、终止与失效（略）第六部分：其他条款（略）第七部分：附件（略）第八部分：签字盖章（略）第九部分：合同的补充与修改（略）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置图详细描述：本附件为车位的具体位置图，标明车位的编号、位置、面积等信息。车位位置图应由卖方提供，并经买方确认。附件二：付款凭证详细描述：本附件为买方支付车位销售价格的付款凭证，包括转账记录、现金收据等。付款凭证应由买方提供，并经卖方确认。附件三：车位使用说明书详细描述：本附件为车位的使用说明，包括车位的使用规则、管理费用、维修责任等内容。车位使用说明书应由卖方提供，并经买方确认。附件四：物业服务合同详细描述：本附件为买方与物业公司签订的物业服务合同，包括物业服务的范围、费用、期限等内容。物业服务合同应由买方提供，并经卖方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间、地点交付车位的，构成违约。2.卖方未能按照本合同约定保证车位权属清晰、无瑕疵的，构成违约。3.买方未能按照本合同约定时间支付款项的，构成违约。4.买方未按照约定使用车位的，构成违约。5.第三方未能按照合同约定提供物业管理、维修服务、停车规则等的，构成违约。责任认定：1.卖方违约的，应支付买方逾期交付的违约金，违约金金额为逾期交付金额的_______%。2.卖方违约的，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。3.买方违约的，应支付卖方逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。4.买方违约的，卖方有权要求买方承担相应的法律责任。5.第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如卖方未能在合同约定时间内交付车位，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金，例如支付逾期交付金额的_______%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年新建住宅区地下车位销售合同，是甲乙双方之间的权利义务关系。2.卖方：指提供车位销售服务的当事人，即住宅区开发商或其授权代理人。3.买方：指购买车位并使用车位的当事人，可