2024年房产装修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产装修工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程详细内容2.3工程范围第三条工程费用与支付3.1工程总价款3.2付款方式与支付时间表3.3乙方开具发票的事项第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告4.4工程交付及验收第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程质量验收标准5.3乙方对工程质量的责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行10.3保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方要求的其他事项12.2乙方要求的其他事项第十三条附件13.1工程设计图纸13.2工程预算表13.3其他相关文件第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方与乙方在此确认，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋装修工程的承包商。第二条工程内容与范围2.1工程概述：本工程为甲方位于×××的房产进行装修改造。2.2工程详细内容：包括但不限于室内设计、施工、材料采购、设备安装、验收等。2.3工程范围：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的装修。第三条工程费用与支付3.1工程总价款：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.2付款方式与支付时间表：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后无息支付给乙方。3.3乙方开具发票的事项：乙方应按照税法规定为甲方开具正规发票。第四条工程进度与交付4.1工程开工日期：×××年×××月×××日。4.2工程竣工日期：×××年×××月×××日。4.3工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展。4.4工程交付及验收：工程竣工后，甲方应按照合同约定的标准进行验收，乙方应配合甲方完成验收工作。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求：乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求进行施工，保证工程质量。5.2工程质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关行业标准进行验收。5.3乙方对工程质量的责任：乙方对施工过程中出现的质量问题负责整改，直至达到合同约定的质量标准。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：（1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方的合法权益；（2）乙方未按合同约定履行义务，严重影响到甲方的合法权益；（3）合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付价款、延迟支付价款或擅自变更合同内容，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。7.2乙方违约责任：乙方未按合同约定履行义务、延迟履行义务或擅自变更合同内容，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：中华人民共和国×××人民法院。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序：合同履行过程中，如需修改合同内容，应双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止条件：合同约定的工程竣工并验收合格后，本合同自行终止。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密、合同内容等信息。10.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决方式：如第八条所述。第十二条其他条款12.1甲方要求的其他事项：（1）乙方应保证施工期间的安全，防止事故发生；（2）乙方应按约定时间完成工程，如有延期，应承担相应责任；（3）乙方应保证施工质量，如出现质量问题，应负责修复。12.2乙方要求的其他事项：（1）甲方应按约定时间支付工程款项，如有延期，应承担相应责任；（2）甲方应提供施工所需的水、电等基础设施；（3）甲方应协助乙方办理相关施工手续。第十三条附件13.1工程设计图纸：详见附件1。13.2工程预算表：详见附件2。13.3其他相关文件：详见附件3。第十四条签署14.1甲方代表签字：（此处附上甲方代表签字）14.2乙方代表签字：（此处附上乙方代表签字）14.3合同签署日期：（此处填写合同签署的日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。（1）中介方：协助甲方和乙方进行合同洽谈、促成合同成立的各方；（2）监理方：对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理的各方；（3）政府监管机构：对工程进行行政审批、许可、监督等管理的政府部门；（4）其他涉及合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：（1）甲方和乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的权利、义务和责任；（2）甲方和乙方应将第三方介入的事项通知对方，并征得对方同意；（3）甲方和乙方应与第三方协调，确保合同履行过程中的顺利进行。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的权益保护3.1甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权益保护措施，确保第三方的合法权益不受损害。3.2甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，支付第三方应得的报酬，不得拖欠。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应按照合同约定和法律规定执行。4.2甲方和乙方应与第三方协商，确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方应按照合同约定和法律规定，明确与甲方、乙方的划分，避免因第三方原因导致甲方和乙方之间的纠纷。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应重新签订书面变更协议，明确变更后的合同内容。6.2第三方介入的合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，办理合同终止手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：如本合同第八条所述。7.2第三方介入的诉讼管辖法院：如本合同第八条所述。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入的法律适用：本合同及第三方介入相关的合同，适用中华人民共和国法律法规。第九条其他相关事项9.1甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中的顺利进行。9.2甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，履行合同义务，维护双方和第三方的合法权益。第十条附件10.1第三方合同：包括但不限于中介合同、监理合同、政府监管机构的相关文件等。10.2其他相关文件：包括但不限于第三方提供的资质证明、合同履行过程中的沟通记录等。第十一条签署11.1甲方代表签字：（此处附上甲方代表签字）11.2乙方代表签字：（此处附上乙方代表签字）11.3第三方代表签字：（此处附上第三方代表签字）11.4合同签署日期：（此处填写合同签署的日期）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：工程预算表附件3：施工合同履行过程中的相关沟通记录附件4：第三方合同（包括但不限于中介合同、监理合同、政府监管机构的相关文件等）附件5：第三方提供的资质证明附件6：合同履行过程中的进度报告附件7：工程质量验收记录附件8：合同变更协议附件9：违约行为记录附件10：其他相关文件附件1的详细要求和说明：工程设计图纸应包括但不限于平面布局图、立面图、剖面图、细部图等，并应符合国家和行业的相关标准和要求。附件2的详细要求和说明：工程预算表应包括但不限于工程量清单、材料费用明细、人工费用明细、施工设备费用明细等，并应符合国家和行业的相关标准和要求。附件3的详细要求和说明：施工合同履行过程中的相关沟通记录应包括但不限于甲方、乙方和第三方之间的会议记录、电话录音、邮件往来等。附件4的详细要求和说明：第三方合同应包括但不限于中介合同、监理合同、政府监管机构的相关文件等，并应明确第三方的权利、义务和责任。附件5的详细要求和说明：第三方提供的资质证明应包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。附件7的详细要求和说明：工程质量验收记录应包括但不限于工程质量验收报告、验收合格证书等。附件8的详细要求和说明：合同变更协议应包括但不限于变更内容、变更后的合同条款等。附件9的详细要求和说明：违约行为记录应包括但不限于违约行为的具体描述、违约责任的认定和处理措施等。附件10的详细要求和说明：其他相关文件应包括但不限于与本合同履行相关的各类文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方施工质量不符合合同约定；4.第三方未按约定履行义务；5.甲方未提供施工所需的水、电等基础设施；6.甲方未协助乙方办理相关施工手续；7.乙方未按约定保护甲方商业秘密；8.乙方未按约定时间向甲方报告工程进度；9.工程质量验收不合格；10.合同变更协议未能达成一致。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；2.乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%；3.乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并承担修复费用；4.第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任；5.甲方未提供施工所需的水、电等基础设施，甲方应承担由此导致的乙方损失；6.甲方未协助乙方办理相关施工手续，甲方应承担由此导致的乙方损失；7.乙方未按约定保护甲方商业秘密，乙方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定；8.乙方未按约定时间向甲方报告工程进度，乙方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定；9.工程质量验收不合格，乙方应负责修复，并承担修复费用；10.合同变更协议未能达成一致，双方应继续履行原合同，并承担由此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，负