2024年房产开发施工合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产开发施工合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3工程延期及违约责任第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量争议的处理第五条工程材料5.1材料供应5.2材料验收5.3材料质量及安全第六条施工安全6.1安全措施6.2安全事故的处理6.3安全生产责任第七条工程变更7.1变更程序7.2变更费用7.3变更对工期的影响第八条付款及结算8.1付款方式8.2进度付款8.3竣工付款8.4质量保证金第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的处理第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修订第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的终止条件及处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××建筑设计研究院丙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号地块2.3工程规模工程总占地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4工程预算工程预算总额为××万元（大写：人民币玖拾捌佰万元整），包括建筑安装工程费、装饰装修工程费、设备购置费等。第三条工程期限3.1开工日期工程开工日期为：2024年××月××日3.2竣工日期工程竣工日期为：2024年××月××日3.3工程延期及违约责任如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式按照双方另行签订的补充协议执行。如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方可协商调整工程进度及竣工日期。第四条工程质量4.1质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。4.2质量监督甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方按照合同约定和国家及行业标准进行施工。乙方应接受甲方及相关部门的质量检查，对检查出的质量问题及时整改。4.3质量争议的处理如发生工程质量争议，双方应协商解决。如协商无果，可向丙方申请质量鉴定。质量鉴定费用由败诉方承担。第五条工程材料5.1材料供应乙方负责采购工程所需材料，并保证材料质量符合合同约定及国家相关标准。5.2材料验收甲方或其委托的第三方有权对乙方供应的材料进行验收，验收合格的材料方可用于施工。5.3材料质量及安全乙方应确保供应的材料质量安全，不得使用不合格、过期、变质的产品。如因乙方提供的材料导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。第六条施工安全6.1安全措施乙方应按照国家及行业安全生产法律法规，制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员及财产的安全。6.2安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方及相关部门，并按照相关规定处理。6.3安全生产责任乙方应对施工过程中的安全生产负全责，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。第八条付款及结算8.1付款方式（1）进度付款：按照工程实际进度，每月25日前支付当月实际完成工程量的70%；（2）竣工付款：工程竣工验收合格后，支付至工程总价款的95%；8.2进度付款进度付款根据乙方提交的工程进度报告和甲方审核的实际完成工程量进行计算。8.3竣工付款工程竣工后，经甲方组织验收合格，甲方应在验收合格后的15日内支付竣工付款。8.4质量保证金质量保证金用于保证工程质量，在质保期内，如发生质量问题，甲方有权从质量保证金中扣除相应金额用于维修。质保期满后，甲方应在15日内无息退还剩余的质量保证金。第九条违约责任9.1甲方违约如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工。甲方应承担因此导致乙方的一切损失。9.2乙方违约如乙方未按合同约定工期完成工程，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价款×每日违约利率×违约天数。9.3丙方违约如丙方未按合同约定提供设计或咨询服务，丙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构双方约定仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3诉讼地点及法院如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为××省××市××区人民法院。第十一条合同的解除11.1解除条件一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。11.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并由双方共同签署解除协议。11.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程，并结算工程款。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起2年内有效。12.3违约保密条款的处理如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条辅助条款13.1合同的附件本合同附件包括：工程量清单、材料品牌及规格、设计图纸等。13.2合同的补充协议双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修订合同的修订应书面进行，并由双方代表签字盖章确认。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的变更程序合同变更应书面签订变更协议，并由双方代表签字盖章确认。14.3合同的终止条件及处理合同终止条件出现时，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的丙方、监理方、政府部门、金融机构等非合同当事人，根据合同约定或法律、法规的规定，对合同的履行、监督、协调等起到协助或制约作用的单位或个人。1.2第三方介入包括但不限于：丙方建筑设计研究院、工程监理机构、质量检测机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的责任及权利2.1丙方责任丙方应按照合同约定和国家及行业标准进行设计、监理等工作，确保工程质量、安全及进度。如因丙方原因导致工程质量问题，丙方应承担相应责任。2.2监理机构责任监理机构应客观、公正地对工程施工进行全面监督管理，包括但不限于工程质量、安全、进度等方面。如监理机构发现施工过程中的问题，有权要求乙方及时整改。2.3政府部门、金融机构等其他第三方责任政府部门、金融机构等其他第三方应按照法律法规和合同约定，履行相关职责，如审批、监管、融资等。如因第三方原因导致工程受到影响，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1丙方设计及监理丙方应按照合同约定和国家及行业标准进行设计、监理等工作。如丙方未按约定履行义务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因设计、监理原因导致的工程质量问题、安全事故等损失。3.2监理机构的选择及支付监理机构由甲方选定，乙方应支付监理费用。监理费用包括在工程总价款中，具体金额在补充协议中明确。3.3第三方审批、监管、融资等政府部门、金融机构等其他第三方应按照法律法规和合同约定，履行相关职责。如第三方未按约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1丙方责任限额丙方对工程质量、安全等方面的责任限额，由双方在补充协议中明确。4.2监理机构责任限额监理机构对工程质量、安全等方面的责任限额，由双方在补充协议中明确。4.3政府部门、金融机构等其他第三方责任限额政府部门、金融机构等其他第三方对工程质量、安全等方面的责任限额，由双方在补充协议中明确。第五条第三方介入的争议解决5.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决过程中，第三方应按照法院判决或仲裁裁决履行义务。如第三方不履行义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六条第三方介入对甲乙双方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定承担违约责任。6.3第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定享受权利及承担义务。第七条第三方介入的终止条件及处理7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件出现时，包括但不限于：第三方履行完毕合同约定义务、第三方与甲乙双方协商一致解除第三方介入等。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。如因第三方终止导致工程受到影响，甲乙双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息，作为合同价款支付的依据。附件2：材料品牌及规格列出工程所需主要材料的品牌、规格、型号、数量等信息，作为乙方采购材料的依据。附件3：设计图纸包括工程的整体设计图纸、施工图纸、细部设计图等，作为乙方施工的依据。附件4：施工组织设计详细说明施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工工艺等，作为乙方施工的指导文件。附件5：安全生产措施方案列出工程施工过程中的安全生产措施，包括安全防护、应急预案等，作为乙方施工安全管理的依据。附件6：质量保证措施方案列出工程施工过程中的质量保证措施，包括质量检测、质量控制等，作为乙方质量管理依据。附件7：进度计划及工期调整方案列出工程进度计划及工期调整方案，作为甲方监督乙方的依据。附件8：费用明细表详细列出工程各项费用的明细，包括材料费、人工费、机械使用费等，作为合同价款支付的依据。附件9：验收标准及方法列出工程验收的标准及方法，包括质量验收、安全验收、环保验收等，作为工程验收的依据。附件10：保密协议包括双方在合同履行过程中应保密的信息，如技术秘密、商业秘密等，作为双方保密的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工。2.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方未按约定提供设计或咨询服务，丙方应承担相应的违约责任。4.监理机构未按约定进行监督管理，监理机构应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定履行相关职责，第三方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=工程总价款×每日违约利率×违约天数。2.如因违约导致工程损失，损失赔偿金额由违约方承担。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：假设乙方未按约定时间完成工程，甲方要求乙方支付违约金。违约金计算如下：违约金=工程总价款×每日违约利率×违约天数假设工程总价款为1000万元，每日违约利率为0.05%，违约天数为10天，则违约金=1000万元×0.05%×10天=50万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司，本合同的一方。2.乙方：