2024年房产互相购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产互相购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方所购买房产信息1.4乙方所购买房产信息第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产过户手续第四条：房产质量及保修4.1房产质量保证4.2保修范围及期限第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条：其他约定10.1甲方特殊情况说明10.2乙方特殊情况说明第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条：签署日期第十三条：甲方签字第十四条：乙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方所购买房产信息1.4乙方所购买房产信息第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方经协商一致，确认本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2支付方式及期限甲方应按照下列方式向乙方支付房产交易价格：（1）在合同签订之日起5个工作日内，甲方支付房产交易价格的30%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：________元；（2）在房产过户手续办理完毕且房产交付给甲方后，甲方再支付房产交易价格的70%，即人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第三条：房产交付及过户3.1房产交付时间双方约定，乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。3.2房产过户手续乙方应自合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。第四条：房产质量及保修4.1房产质量保证乙方保证所述房产不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁关系等影响甲方合法权益的情况。若房产存在质量问题，乙方应在甲方发现或收到通知后____日内负责修复，并承担修复费用。4.2保修范围及期限乙方应对房产的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备进行保修，保修期限自房产交付之日起计算，为期____年。第五条：违约责任5.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付房产交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%，即人民币（大写）：____元整（小写）：________元。5.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定交付房产或存在虚假陈述、误导行为的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%，即人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.3合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。本部分内容共计约____字（超出2000字部分不计入）。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密内容。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方特殊情况说明甲方如为外籍人士或港澳台同胞，应按照中华人民共和国相关法律、法规的规定，办理相关手续。10.2乙方特殊情况说明乙方如为外籍人士或港澳台同胞，应按照中华人民共和国相关法律、法规的规定，办理相关手续。第十一条：附件11.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应提供身份证明的复印件，作为本合同的附件。11.3其他相关文件双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十二条：签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：甲方签字（此处附上甲方签字或盖章区域）第十四条：乙方签字（此处附上乙方签字或盖章区域）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应遵守中华人民共和国法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权就合同履行过程中的事宜向甲方和乙方提出建议和意见。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方可以通过中介、咨询、评估、审计等方式介入本合同履行过程。2.2第三方介入条件第三方介入须经甲方和乙方同意，并签订书面协议，明确双方权利义务。第三条：第三方职责及义务3.1第三方职责第三方应按照本合同约定和国家法律法规，公正、客观、及时地履行相关职责。3.2第三方义务第三方应保守本合同及履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，为本合同交易价格的____%。4.2第三方责任限制第三方在本合同履行过程中的过失，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应责任，但不超过责任限额。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，依照本合同及第三方与甲方签订的书面协议确定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，依照本合同及第三方与乙方签订的书面协议确定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方损失。6.2第三方违约处理甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，第三方应无条件履行。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在履行完本合同约定的义务后，或者经甲方和乙方同意，可以退出本合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同的，应提前____日通知甲方和乙方，并办理相关手续。第八条：第三方费用8.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，由甲方和乙方按照约定承担。8.2费用支付方式甲方和乙方应按照第三方提供的费用清单，及时支付相关费用。第九条：第三方责任免除9.1免除条件第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致无法履行义务的，免除相应责任。9.2免除证明第三方应提供相关不可抗力的证明文件，以便甲方和乙方核实。第十条：第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决10.1纠纷解决第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用第三方与甲方、乙方之间的纠纷，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正共计约____字（超出1500字部分不计入）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产交易价格确认书附件4：支付凭证复印件附件5：房产交付确认书附件6：过户手续办理授权书附件7：第三方介入协议附件8：房产质量保修协议附件9：保密协议附件10：争议解决协议附件1的说明：房产证复印件应为本合同涉及的房产的有效身份证件，由甲方提供，并确保复印件清晰可辨。附件2的说明：买卖双方身份证明复印件应为本合同涉及的甲方和乙方的有效身份证件，由双方提供，并确保复印件清晰可辨。附件3的说明：房产交易价格确认书应明确记载本合同涉及的房产交易价格，由双方共同签署。附件4的说明：支付凭证复印件应明确记载本合同涉及的房产交易价格的支付情况，由甲方提供。附件5的说明：房产交付确认书应明确记载房产交付的时间和条件，由双方共同签署。附件6的说明：过户手续办理授权书应明确记载甲方授权乙方办理房产过户手续的权限和条件。附件7的说明：第三方介入协议应明确记载第三方介入的方式、条件和职责，由甲方、乙方和第三方共同签署。附件8的说明：房产质量保修协议应明确记载房产质量保修的范围、期限和责任，由甲方和乙方共同签署。附件9的说明：保密协议应明确记载双方在合同履行过程中应保守的商业秘密，由甲方和乙方共同签署。附件10的说明：争议解决协议应明确记载双方在合同履行过程中发生争议时应采取的解决方式，由甲方和乙方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付房产交易价格。2.乙方未按照本合同约定交付房产。3.乙方提供的房产存在质量问题。4.第三方未按照本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付房产交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方未按照本合同约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.乙方提供的房产存在质量问题的，乙方应负责修复，并承担修复费用。4.第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应责任，赔偿甲方和乙方损失，但不超过责任限额。示例说明：如果甲方未按照本合同约定支付房产交易价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%，即人民币（大写）：____元整（小写）：________元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，姓名/名称：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，姓名/名称：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。3.房产：指位于____________的房产，房产证号：____________，房屋面积：____________平方米，房屋结构：____