2024年房屋翻新改造协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋翻新改造协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋现状描述第二条翻新改造内容2.1改造项目列表2.2改造范围及面积2.3改造材质及标准第三条合同双方3.1甲方（房屋所有权人）3.2乙方（施工单位）第四条合同金额4.1合同总价4.2付款方式及进度4.3价格调整条款第五条施工时间及进度5.1施工开始日期5.2施工结束日期5.3施工进度计划第六条施工质量及验收6.1施工质量标准6.2验收程序及时间6.3质量问题处理第七条施工安全7.1施工安全措施7.2安全事故处理第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同解除或终止后的权利义务处理第十三条双方签字盖章13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南京市X路号，房屋具体位置详见附件一。1.2房屋所有权人：甲方（姓名），身份证号码：。1.3房屋现状描述：房屋为层，建筑总面积为平方米，现有结构、设施及存在的问题等详见附件二。第二条翻新改造内容2.1.1结构改造：墙体拆除、加固、新建等；2.1.2水电改造：水电线路重新规划、安装；2.1.3墙面地面翻新：墙面铲除、刷漆，地面铺设；2.1.4卫生间厨房改造：防水、贴砖、设备更换等；2.1.5门窗更换：新门窗的选购、安装；2.1.6室内装修：家具选购、摆放、装饰品安装等。2.2改造范围及面积：详见附件三，附件中未注明的区域和项目，如需改造，需另行协商确定。2.3改造材质及标准：详见附件四，附件中未注明的材质及标准，如需使用，需另行协商确定。第三条合同双方3.1甲方（房屋所有权人）：姓名：X身份证号码：联系电话：地址：江苏省南京市X路号3.2乙方（施工单位）：名称：X建筑工程有限公司统一社会信用代码：联系电话：地址：第四条合同金额4.1合同总价：人民币（大写）：元整（小写）：X元。4.2付款方式及进度：4.2.1甲方在签订合同后七个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款；4.2.2乙方完成改造项目进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；4.2.3乙方完成改造项目进度达到100%时，甲方支付合同总价的剩余40%。4.3价格调整条款：如遇不可抗力因素（如材料价格大幅上涨、政策调整等）导致合同总价需调整时，双方可协商确定新的合同总价。第五条施工时间及进度5.1施工开始日期：年月日。5.2施工结束日期：年月日。5.3施工进度计划：详见附件五，乙方应按照约定的进度计划进行施工，如有特殊情况需调整进度计划的，应提前七个工作日与甲方沟通。第六条施工质量及验收6.1施工质量标准：详见附件六，附件中未注明部分，按照国家标准及行业规定执行。6.2验收程序及时间：6.2.1施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督，并提出合理化建议；6.2.2施工完成后，乙方应向甲方提供完整的施工资料及验收报告；6.2.3甲方收到验收报告后七个工作日内，组织相关人员对工程进行验收；6.2.4验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内进行整改，直至达到验收标准。6.3质量问题处理：如在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换，具体处理方式双方可另行协商确定。第七条施工安全7.1施工安全措施：乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规、施工现场管理规定，制定并落实施工安全措施。7.2安全事故处理：如在施工过程中发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方，并按照相关法律法规及甲方要求进行处理。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：8.1.1合同履行过程中，如因政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要调整时，双方可协商一致进行变更；8.1.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件：8.2.1在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同；8.2.2合同解除应签订书面协议，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额×0.05%×延迟付款天数；9.1.2甲方未按约定提供施工场地的，应承担因此导致乙方损失的责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间完成施工的，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×延迟履行天数；9.2.2乙方施工质量不符合约定的，应负责返工、整改，并承担由此增加的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括房屋基本信息、改造内容、改造范围及面积、改造材质及标准、施工进度计划、施工质量标准等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，本合同附件亦同时生效。12.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，恢复原状，并按照约定处理合同解除或终止后的相关事项。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字（盖章）：13.2乙方签字（盖章）：第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：年月日。14.2签订地点：。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业意见、协助沟通协调、提供材料设备等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方在本合同项下的责任，由甲乙双方按照本合同的约定和第三方之间的协议进行界定。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应视为对甲乙双方的约束力。16.2第三方责任限额：如第三方因履行本合同义务造成甲乙双方损失的，第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。第十七条第三方选择与更换17.1第三方选择：甲方应根据乙方的建议选择合适的第三方，并应乙方要求提供第三方的相关资料。17.2第三方更换：如甲方选定的第三方不符合合同约定或严重违约的，乙方有权要求甲方更换第三方，甲方应在接到乙方要求后的七个工作日内完成更换。第十八条第三方协调与管理18.1第三方协调：乙方应负责协调第三方与甲方、乙方之间的关系，确保第三方顺利履行合同义务。18.2第三方管理：乙方应对第三方的工作进行监督管理，确保第三方的工作符合本合同的约定和质量要求。第十九条第三方费用19.1第三方费用承担：第三方费用由甲方承担，具体费用根据甲乙双方与第三方的协议确定。19.2第三方费用支付：甲方应在第三方完成约定工作后七个工作日内，向第三方支付相关费用。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方及时采取补救措施。20.2第三方违约处理：甲方应按照本合同的约定和第三方之间的协议，处理第三方违约事宜。第二十一条第三方与甲乙方的沟通与协作21.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。21.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极配合甲乙方的要求，确保本合同的顺利履行。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容需要调整的，甲乙双方应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1争议解决：如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入后的法律适用及争议解决24.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第二十五条第三方介入后的其他条款25.1合同附件：本合同附件包括第三方相关资料、第三方工作进展报告等，附件与本合同具有同等法律效力。25.2合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，本合同附件亦同时生效。第二十六条本合同的补充与修订26.1补充与修订：本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况进行补充与修订，补充与修订的条款与本合同具有同等法律效力。第二十七条双方签字盖章27.1甲方签字（盖章）：27.2乙方签字（盖章）：第二十八条合同签订日期及地点28.1签订日期：年月日。28.2签订地点：。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息详细描述房屋的地址、结构、面积、现有设施等基本情况。附件二：改造内容列出改造项目的详细清单，包括项目名称、施工面积、材料要求等。附件三：改造范围及面积明确改造的范围和涉及的面积，可以附上详细的平面图。附件四：改造材质及标准详细说明改造过程中使用的材料种类、品牌、型号及质量标准。附件五：施工进度计划列出施工的具体时间表，包括各个阶段的开始和结束日期。附件六：施工质量标准明确施工质量的要求，包括工程验收的标准和流程。附件七：第三方相关资料提供第三方的基本信息，包括名称、资质、联系方式等。附件八：第三方工作进展报告第三方应定期提交的施工进展报告，包括已完成工作、存在的问题及解决措施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款。2.甲方未按约定提供施工场地。3.乙方未按约定时间完成施工。4.乙方施工质量不符合约定。5.第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金计算：迟延付款金额×0.05%×延迟付款天数；迟延履行天数×合同总价×0.05%。2.损失赔偿：根据甲方实际损失金额计算，包括但不限于材料费用、人工费用、工期延误损失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，同时甲方应承担因工期延误导致的额外费用。说明三：法律